8月14日，记者从市自然资源和规划局获悉，《合肥市建设工程规划核实管理办法（房屋建筑类）》（征求意见稿）发布，现向社会公开征求意见，时间至2024年9月7日止。新规将有助于规范房屋工程规划建设，保障国土空间规划的有效实施，加强项目依法用地和履约情况的检查核验。
据了解，市政府于2017年印发了《合肥市建设工程规划核实管理规定》，随着时间推移，此规定已不能完全满足当前实际需要，因此市自然资源和规划局开展了修订工作，形成了《合肥市建设工程规划核实管理办法（房屋建筑类）》（征求意见稿）。
所谓“建设工程规划核实”，是主管部门以规划设计条件、土地出让合同或划拨决定书、已审批规划方案等为依据，对已经竣工的建设工程是否符合规划相关要求进行核实、对项目用地范围、用地性质、约定开竣工时间履行情况进行核验的行为。
在征求意见稿中，明确了建设工程规划核实的主要内容。比如，建筑物的室内、外标高、层高、总高度是否符合要求；建筑形象包括立面风格、阳台形式、建筑色彩、外立面材质、屋顶形式等是否符合要求；停车配建，包括非机动车停车区面积、机动车停车位的位置及个数、充电桩停车位数量等是否符合要求。
此外，还要关注配建公共服务设施的布设位置及面积是否符合规划要求，是否同步建设，有无缺项或改变使用功能。其中，包括商业服务设施、保障性住房、物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、幼儿园及学校、文化体育设施等，以及合同约定的非用地范围内的代建设施（公厕、绿地、幼儿园等设施）。
本次征求意见稿提出，未经规划批准擅自改变建设用地范围、建筑位置、建筑间距等总平面布局的，不予通过规划核实。建设项目总平面绿化布局未按批准总平图要求实施，或擅自将公用绿地围挡的，不予通过规划核实，建设单位应自行整改。
为保障停车需求，地面机动车、非机动车停车位布局、数量应当符合已批准规划要求，涉及位置调整的经技术认定为轻微差异、满足规划要求的，可予通过规划核实，否则不予通过规划核实，应进行整改。
配建公共服务设施在不减少面积的情况下进行内容与位置优化调整，经相关部门同意可予以通过规划核实，否则不予通过规划核实，建设单位应自行整改。
合肥在线-合新闻记者 吴奇
