“我们成功了！”老住户孙林拍下挖掘机拆楼臂挥向老房子的那一幕，第一时间将照片发进了小区业主群。8月28日，随着合肥市庐阳区省电影公司小区4号楼拆除工作开始，全市首个多产权住宅原拆原建项目正式启动。
就在当天，新华社发布消息，中共中央、国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》，提出“稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建”。
和以往“等别人拆和建，别人做主”不同，这是一次对“自主更新原拆原建”的探索。小区1962年建成，2016年被鉴定为D级危房，其中4号楼19套间中，既有个人产权也有单位产权，属于多产权住宅。需要产权人掏钱，一起当“甲方”。
2024年，合肥市先后修订出台《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》和《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法》，明确对符合条件的危险住房，可以简化报批流程，实施原拆原建。
“大家仿佛看到了光。”以孙林为代表的业主们开始为老房子奔走。
“一开始很多人等着政府兜底，多次沟通后大家达成共识，需要共同参与才能解决问题。”庐阳区三孝口街道城隍庙社区党委书记、居委会主任胡红记得，去年9月份召开的小区业主大会上，大家形成统一意见，决定走“自主更新原拆原建”这条路。
“我们也是摸着石头过河，毕竟翻建和新建在房屋设计及审批程序上区别较大，牵扯到很多专业性的知识。”合肥市庐阳区住建局城建科科长崔伟告诉记者，比如施工图审图，在不能满足现行规范的情况下，需通过组织专家论证不低于现行房屋安全状况的要求。
好在危房解危，从中央到地方都有财政支持，可以享受相应的补贴政策。崔伟给记者算了一笔账，翻建预算近500万，中央补助资金已经下达，省级补助即将下达，D级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人3:3:4的比例分摊。这样下来，每户预计出资在十几万元。
“从街道组织可行性论证到区住建局组织多部门联合审查，再到区规委会会议通过后报区发改委备案，我们要保证所有程序合法合规。”安徽电影集团综合办公室副主任陈志也是小区的业委会主任。
新房效果图上，外立面沿用原有红色砖为主色调。孙林对未来新家充满期待：随着老房子的拆除和补充勘探、建设单位招标工作的进行，10月底施工单位进场，农历新年前完成主体建设，预计明年6月交付，大家都能住进新房子。
合肥在线-合新闻记者 余佼佼 郑静/文 张正朋/摄
