方兴湖片区拟将结合轨道交通进行城市综合开发，文忠路以东区域规划建商业综合体及高层地标建筑。10月31日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，合肥十月份土地交易顺利收官，当天成功出让12宗市区地块，土地总面积超过800亩。
多宗地块有望将纳入城市综合开发
根据合肥市国有建设用地使用权出让成交结果公示显示，10月31日的合肥土拍，共涉及12宗市区地块，包括包河6宗，瑶海3宗，庐阳1宗以及新站高新区2宗地块。其中，以纯居住用地为主，此外还有商住混合用地以及商业用地。
本轮土拍，包河区出让地块数量最多，最终有5宗地块被同一竞得人摘入“囊中”。这5宗地块，除2宗商住混合用地，其他3宗均为纯居住用地，面积最大的约为117.5亩，面积最小的约为67.3亩。
其中，按照要求，竞得人在竞得包河区BH202430号、包河区BH202431号地块后三个工作日内，须提供与合肥市政府轨道交通管理部门就轨道交通运营、安全及管理等相关内容签订的安全管理协议。
据了解，包河区相关地块交易成功后，有望将纳入方兴湖片区TOD综合开发城市设计范畴。通过以轨道公共交通体系为开发导向，进行规划及建设，提升区域城市面貌，完善人居配套设施。
文忠路以东规划添商业综合体
在合肥东北部区域，新站高新区XZ202404号、新站高新区XZ202405号地块要求按合肥市政府批准的磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目统一规划。
竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案、磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目整体改造要求，修建东方大道与相山路交口西南角1处公园绿地+停车场14.3亩；代建少荃街与磨店街交口东北角1所9班幼儿园（含绿地）；改造提升光明之家、少荃家园三期2个老旧小区；改造提升磨店老街，完善沿街门面雨污水、燃气、消防通道建设；新建1条规划道路郭冲街。
在新站高新区XZ202404号地块内，文忠路以东、东方大道以南区域，将规划建设一座建筑面积不少于8万平方米的商业综合体及一栋建筑高度不低于90米的标志性高层建筑。
此外，瑶海区YH202408号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设，在雨山路与和平路交口东南角同步修建一所9班幼儿园（另含4班托幼）。同步修建地块周边雨山路（和平路—裕溪路）；修建雨山路与南漪湖路交口东北7.6亩公园绿地。地块东侧48班小学也要统一规划设计、建设，由政府指定单位与竞得人就建设标准、建设周期等签订代建协议。
合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇
