清晨，阳光透过竹林，温柔地洒在庭院里。来自陕西的秦女士正弯腰在共享菜园里采摘萝卜和白菜，准备当天的午餐。她已经在这处300平方米的“世外桃源”住了两个多月，悠然的田园生活让她做出了一个重要决定——长期定居于此。
这不仅是秦女士个人的生活选择，更是句容民宿产业高质量发展的生动缩影。背靠茅山、宝华山、赤山湖等“两山三湖”的生态禀赋，坐拥“融入南京、接力镇江”的区位优势，句容正成为长三角都市圈备受青睐的“诗与远方”。
政策护航，“闲房”蝶变成“金窝”
句容民宿的蓬勃发展，离不开顶层设计与政策春风。近年来，中央一号文件对民宿的表述从“提质升级”深化为“民宿经济”，明确了其在乡村产业中的重要地位。镇江市也出台了相关地方标准，为民宿发展创造了有利环境。
句容更是勇当“探路先锋”。早在2022年，句容便在镇江全市率先出台《关于促进句容市旅游民宿规范发展实施办法》，并试点乡村民宿联合备案机制。这一创新举措简化了审批流程，让民宿经营者能够“持证上岗”，为产业发展进一步扫清障碍。
政策的护航，促成了品质的飞跃。2025年初，江苏省新评定了一批丙级旅游民宿，镇江新增的4家国家等级旅游民宿中，句容独占3席。如今，句容已形成茅山、千华古村、仑山湖三大民宿集聚区，其中茅山片区会员单位达70家，床位数超1200张，2025年暑期预订率持续稳定在70%左右。
抱团发展，共赢之路越来越宽
政策搭台，市场唱戏。句容民宿的兴起，本质是市场需求与专业化运营的“双向奔赴”。通过村企合作、协会引领等模式，句容民宿正告别以往的“单打独斗”，走向“抱团发展”的共赢之路。
位于下蜀镇亭子村的南山竹苑康养民宿是村企合作的典范。今年来，亭子村与南京专业文旅公司联手，盘活了村集体1400平方米的闲置资产，改造升级建成23栋各具特色的民宿小院。根据客户需求提供差异化“私人订制”房型，并配套共享菜园、环岛公园等设施，精准锁定康养度假市场。目前，项目已全面竣工，入住率达90%，2026年春节房源已被陆续预订。
在茅山风景区，“集群效应”更为显著。2023年，镇江市首家乡镇级民宿协会在此成立。协会会长汤嫣也是江苏省民宿协会副会长，她表示，协会在统一品牌宣传、产品包装上发挥了关键作用，推动民宿告别“小而散”，走向“标准化、规模化”的互利发展。
住进风景，文化赋能民宿“活”起来
如果说标准化保障了民宿的底线，那么特色化与文化赋能则决定了其吸引力的上限。在句容，民宿主们深入挖掘在地文化，打造独特IP，让游客真正“住进风景里”，也记住文化魂。
在茅山，梵净花开民宿围绕道教文化策划特色活动，让游客在晨钟暮鼓中感受历史底蕴；千华古村民宿群再现明清市井生活风貌，游客身着汉服穿梭其间，仿佛穿越时空；茅山镇葛泉度假村则围绕“葛根”文化，打造了集文化馆、特色餐饮、温泉于一体的综合体验地。
当前，句容已形成“茶旅融合”“红色旅游”“农耕文化”“多彩田园”等多元主题精品民宿矩阵。这不仅带动了农民就业，壮大了村集体经济，更实现了“一宿一品，一宿一故事”的个性化发展。
融合升级，小民宿托起乡村“大梦想”
句容正以民宿为支点，撬动更广阔的产业蓝图。全市紧扣“美丽乡村，幸福家园”主题，不断完善基础设施配套。茅山镇、丁庄村创成全国乡村旅游重点镇和重点村，戴庄村、西冯村等获评省级以上美丽乡村。
今年8月，宁镇扬（句容）“‘巳’季皆景微度假推介交流会”在句容举行，发布了涵盖观光、亲子、研学、运动、养生五大主题的精品线路。民宿与景区、农场、度假村被系统整合，共同呈现句容作为深度微度假目的地的吸引力。
面对“十五五”的新征程，句容的思考更为深远。今年3月，句容市人大提出，抓住“十五五”规划编制契机，优化生产力布局，走出一条具有句容特色的高质量发展之路。民宿将在释放“两山三湖”资源优势、创新消费场景、激发文旅消费活力上扮演更重要的角色。（记者 朱浩 滕庆海）
