11月2日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，合肥市城区控制性详细规划将启动编制，目前已完成招标。新规划有望为老城、新城新区、提升区及郊野区等提供差异化分析，促进全市城镇高质量发展。
控制性详细规划，是指导开展国土空间开发保护利用、实施国土空间用途管制、进行城乡建设等工作的基本依据。
本次规划范围为合肥市区，包括庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区、滨湖科学城管辖范围及周边需要统筹的区域，总面积约1000平方公里（具体将以单元划分为准）。
在规划思路上，根据不同单元情况，开展差异分析。其中，老城区重点考虑地籍权属，开展建筑质量分析和可改造度分析；新城新区若同步开展城市设计，宜将城市设计成果纳入单元控规管控体系；提升区宜强调增存并举，提升功能，补足短板；郊野区优先保障耕地和生态安全，合理控制建设总量，探索建设用地弹性布局。
今后，在合肥城区规划中还将严格遵循耕地和永久基本农田保护线、生态保护红线、城镇开发边界三条控制线，确定各管理单元的用地面积、人口规模、建设容量、配套设施、绿地面积等指标。
其中，在开发强度控制上，结合城市设计成果，确定不同地区建筑高度的总体布局，提出高度分区，明确重要道路天际线和地标建筑设置的控制要求。
公共服务设施方面，提出生活圈规划，分析说明街道级、社区级党群服务中心的规模及分布、设置方式、服务半径，建设5-10分钟、15分钟生活圈。
为了方便城区出行，本次规划还将重点编制道路交通规划方案，分析道路等级、道路网密度、道路断面等。明确公共交通设施布局方案，提出公共停车场、配建停车场等控制要求。
合肥在线-合新闻记者 吴奇
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