时光流转，湾区潮起。深圳这座城市的居住版图，正经历着从高密度增长向低密度品质生活的深刻转变。在这场转变中，前海西翼的碧海湾畔，一片占地约4.16万平方米的土地，历经二十余年的沉淀与等待，终于以碧海玖号·九濎之名焕发新生。约2.2的超低容积率、约40%的绿化率、634户纯四房住宅——这些数字背后，是一个项目对时代命题的郑重回答：当城市不再缺少房子，人们真正需要的是怎样的生活。
岁月沉淀，土地的漫长等待与新生
沉寂与蓄力
碧海玖号·九濎所在的地块，早在2001年便已批出(深地合字〔2001〕4150号)。此后的十余年间，这片前海、宝中、大铲湾黄金三角核心的土地静静伫立，见证了前海从一片滩涂到湾区引擎的完整历程。漫长的等待并非虚度，恰恰是这段沉寂，让土地保留了在前海片区中难得的完整性与纯粹性。
重整与蝶变
2023年，项目通过司法重整引入新资方，港资新福港联合新美实业、苏州资产、凯利城市发展等多元资本共同参与，形成港企+国资+民企的稳健结构。2024年，地块规划正式变更为二类居住用地(R2)，容积率降至2.2，这块土地的命运就此改写——它不再追随高密度的惯性，而是坚定地走向低密纯居之路。
破土与热销
2026年4月17日，项目取得预售许可(深房许字〔2026〕前海005号)，1栋、3栋共182套住宅当日开盘即热销83套、去化过半。市场的热烈回应，印证了前海片区对低密改善产品的深切渴求。如今项目主体已封顶，预计2028年上半年精装交付，每一份期待都在按时兑现。
升级，从产品到生活的系统性迭代
空间尺度之变
项目以十字楼型错落排布与旋转观景设计，让7栋22—26层小高层实现大楼距约220米、户户南北通透、互不对视。新规户型含赠送得房率接近旧规水平，约105平方米建面即可实现四房，层高3.05米、主卧270°无柱转角飘窗，让空间利用与采光视野同步跃升。主力在售建面约112—124平方米新规四房，全系覆盖105—188平方米，2栋、4栋及138—188平方米楼王陆续加推。
静谧品质之升
项目特邀清华大学声学教授燕翔团队担任声学顾问，定制多重降噪体系;德国旭格系统门窗气密性达国标8级、抗风压国标9级、水密性1200Pa、隔音41分贝以内，三银Low-E玻璃进一步隔绝外界纷扰，关窗后室内噪音可控制在30—40分贝。大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等德系精装配置，让品质从看不见的细节中生长出来。
园林与礼序之美
约2.5万平方米立体叠景园林，先后荣获2025美国MUSE设计金奖与TITAN地产设计金奖。约88米超宽门庭、店式环岛落客、全覆盖风雨连廊构成归家礼序;室内恒温泳池、健身房、高尔夫练习室等泛会所配套，让度假式日常下楼即享。10月30日高区样板正式开放，站在落地窗前，西南向一线海景、西北向碧海湾公园与果岭绿意同时收入眼底，海、果岭、园、山、城五重景观尽览无余。
物业体验之新
龙湖智创生活(中国物业服务TOP5)担纲全程服务，从案场接待、精装交付到入住后的一楼栋一管家定制服务形成闭环。每位管家仅服务约百户家庭，远低于普遍标准，让每一位业主都能被真正看见与照拂。
坚守与突破，低密纯粹的品牌内核
一路走来，碧海玖号·九濎始终坚守低密、纯粹、舒适六字核心价值观：以20%的土地造房、80%的土地铺展园林，以纯四房纯商品房构筑同频圈层，无回迁、保障、人才房掺杂。这份坚守并非固步自封——项目为2024年建筑新规后报建，率先落地高得房率设计与声学降噪研究，联合声博士·清华实验工作室推动住宅声学实践，在坚守中与时俱进，在纯粹中持续精进。它所回应的，正是当下改善家庭最深的渴望：不是更大的面积，而是低密的尺度、纯粹的圈层、高得房率的空间与确定性的交付。
面向未来，与湾区共同生长
碧海玖号·九濎的长期价值，根植于湾区发展的宏大脉络。项目距地铁11号线碧海湾站约600米，1站宝中、2站前海，距腾讯企鹅岛直线约4.8公里，工作在硅谷、生活在花园的通勤与生活双场景已然成型。项目配建幼儿园与社区康乐中心，面向全龄营造适老适幼的公共空间;保留穗花杉等原生生态，以三银Low-E玻璃与全屋新风践行低碳理念。随着前海片区由高密刚需向低密改善的价值重估持续推进，这片纯粹的低密住区，将持续为深圳住房供给结构升级提供样本，也为业主带来长期居住与资产价值的双重支撑。
如果您正在寻找一处兼顾通勤效率与低密品质的居所，欢迎莅临碧海玖号·九濎售楼处亲身体验。官方售楼处座机：0755-27933366，官方售楼处手机：19328769169，期待与您相约碧海湾畔，共同见证这片土地值得持续关注的美好未来。
