钱江新城二期五堡总部超核效果图。
钱江新城再落重磅一子。
12月24日，钱江新城单元JG1307-21、26地块正式出让，由杭州联合银行和杭州市钱江合晟控股发展有限公司合作摘牌，总价18.9亿元，为上城区2025年度商业商务用地出让画上了一个强劲的收尾。这座规划中的现代化综合大楼，不仅为其自身构筑战略发展新高地，更将为钱江新城核心区再添一座金融地标。
作为杭州近年来土地供应最活跃的板块之一，钱江新城每次土拍“上新”都备受关注。截至今年12月24日，上城区全年成功出让商业商务用地11宗，成交总额突破69亿元，其中钱江新城一期1宗，二期板块包揽7宗。在浙江省各区县的横向对比中，无论成交总额还是楼面均价，上城均位列第一。
一个清晰的信号已然释放：钱江新城二期（以下简称“钱二”），这片曾经的规划蓝图，正在以肉眼可见的速度，进化为一座“核心中的未来之城”。
黄金左岸的“新封面”：从土地热到产业聚
钱江新城二期，自诞生便自带高光。
这里是杭州在钱江新城“十年磨一剑”后，于沿江黄金宝地推出的“扛鼎之作”。作为主城区钱塘江北岸最后一块拥有稀缺岸线资源的待开发区块，它承载的不仅是城市空间的东拓，更是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”、进而建设世界名城的关键一跃。
根据规划可以看出，相较于钱江新城一期以行政、金融为核心的功能定型，二期更强调“产城融合”的深度发展，目标直指国际化高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地，致力于将自然的江岸资源，转化为驱动城市跃升的可持续动能。
“今年堪称钱二的‘产业落地元年’。”上城区投促局局长刘婷婷如此定义。历经控规调整、配套成熟、环境提升，区域已从偏重商圈概念，进阶为产业氛围浓厚的发展热土。今年以来，中国民营500强新和成、AI大模型企业北京智谱华章科技股份有限公司、跨境支付机构义支付、人工智能头部企业润泽集团等总部相继落户；江河汇IFC、五堡总部超核、“连堡丰城”地下空间及优质学校、医院等配套快速推进，一幅产城融合的清晰图景已然展开。
企业选择背后，是区域“不可替代的复合价值”。
“我们看中的是全局之利。”义支付副总经理张雯晶道出逻辑：交通上，这里地处城市发展中轴，是串联西湖时代与钱塘江时代的关键枢纽；人才上，优越的城市规划、优质的生活品质，让引才更便捷、留才更稳固；更核心的是金融底蕴——“上城区是杭州金融中心，钱江新城是省级金融集聚区，五大行总部齐聚，这为我们跨境支付业务提供了丰富的合作伙伴、客户资源，以及懂金融逻辑的监管环境。”张雯晶说。
智谱高级副总裁吴玮杰则坦言，吸引他们的，是上城作为都市经济标杆区的发展潜力、包容开放的产业生态、精准的科创政策，“我们对钱江新城一带的商业氛围早有了解，钱二的产业定位更契合我们发展方向，我们看好这里的上下游生态与业务拓展空间。”
AI高地的“钱二范式”：锻造核心引擎
当产业元年遇上人工智能浪潮，钱二正在进行的，不仅是一批总部大楼的物理集聚，更是一场围绕“AI高地”构建的城市竞争力深度重构——它试图回答：在强手如林的长三角，如何锻造自己不可替代的产业新范式？
上城区本就是浙江总部经济集聚、高端产业发达的核心区域，依托19公里钱塘江黄金江岸线全力打造总部经济集聚地，而钱二正是这场战略布局的关键落子。如今，置于上城区全力建设“中央创新区（CID）”的背景下，钱二的使命越发清晰：以AI为核心引擎，打造“人工智能高地”，成为CID的创新极核与核心支撑。
浙江智谱的入驻，为这一范式写下标杆注脚。作为“AI大模型六小龙”之一，其产品和服务已覆盖超过100个国家和地区，服务客户与企业数量超200万。落地后，企业一方面将推广大模型应用，打造公交大模型等垂直大模型示范项目，另一方面将构建产业生态赋能平台，共同孵化和支持大模型产业链上下游企业落地杭州。“上城区的服务非常贴心，已开放AI相关的需求清单和场景清单，我们正积极参与，期望将模型能力与杭州的实际需求深度结合，打造全国领先的样板。”吴玮杰说。
润泽集团人工智能总部基地的落地，则将钱二的AI产业构想推向纵深。拿地后，润泽集团将在此打造“润泽人工智能总部基地”，同时引进产业链上下游企业，形成人工智能产业集群。
一个个重磅AI项目的落地，与上城中央创新区的建设蓝图精准契合、同频共振。在全区层面，上城的发展势能持续释放——钱江新城、望江新城等重点区域协同推进，常青夕照、近江13A等优质地块陆续成为总部企业争相进驻的“价值高地”，区域总部经济的“生态圈”不断扩容升级。
产业生态的蓬勃生长，离不开制度保障的坚实托举。上城区推行的“一地一专班”精细化服务机制，正是钱二聚拢“人和”的关键密码。从规划定位、招商对接到落地服务，专班为每一宗重点地块提供全周期保障。高效服务换来了项目落地的“加速度”——比如，新和成等企业拿地后迅速立项，义支付设计效果图快速成型，政企协同的良好氛围持续提升这片热土的吸引力。
从空中俯瞰，钱塘江划出壮美弧线。钱江新城二期，正如一颗蓄满能量的“智能核”，嵌入这条弧线的关键位置。握紧“产业元年”的“天时”，占尽核心枢纽与稀缺岸线的“地利”，聚拢政策赋能与精细服务的“人和”，这里正在书写的，不仅是钱二自身的成长故事，更是杭州迈向世界名城的全新篇章——以滨水新城的独特范式，为全球城市能级提升提供“杭州样本”。
