新政后南京首场土拍举行 竞拍保障房面积地块将亮相

新政后南京首场土拍今举行

竞拍保障房面积地块将亮相

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5月13日，南京“5·13”楼市调控新政关于土地拍卖出台了新的办法，开发商拍地达到最高限价之后不再拼运气摇出得主，而是将举牌价格变成举牌每次200平方米的保障房。新政实施之后，整个7月南京将有32幅土地集中上市，其中18块土地涉及住宅性质，今天将拍出第一批11幅地块。

7月的这32幅土地将于7月5日、7月7日、7月12日进行3场网拍，今天上午9：00进行第一次土拍，执行新规：当溢价超出45%时，超出部分不计入房价成本；竞价达到最高限价80%，申领销许需达到相应条件；当网上竞价达到最高限价的90%时，商品住宅必须现房销售；达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次报建面积200平方米，认建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。该项规定南京可谓首次执行，涉及很多问题，例如保障房建在哪里，成本如何计算，很多房企负责人也表示具体如何操作还不知道。

不过今天并非是7月土拍的重头戏，11幅地块以商业性质为主，其中只有3幅位于六合的地块为住宅类用地和商住混合用地，设置了最高限价，其中六合G18商住地块由于被猜测为六合苏宁广场地块而备受关注，该地块最高限价为6375元/┫。另外城南板块两幅地块也很有看头，其中秦淮区南部新城健康产业园地块，出让面积近2.7万平方米，按照规划的要求，该地块须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目。

7月即将上市的32块土地，最高限价都被严控，因此市民不需要担心有“地王”会诞生。