南京一新公寓不少业主高空搭违建
小区物业束手无策，城管执法有难度
浦口万汇城不少业主高空搭违建。
昨日（8月11日），南京浦口万汇城的业主反映，他们那里有业主正在大肆兴建空中违建。这些违建房不仅搭建在30多层的高空中面积可观，而且非常隐蔽，不容易被发现。面对高空违建，小区物业束手无策，而小区所属的南京浦口新城城管执法中队负责人称，由于违建都在楼顶，执法难度不小还面临安全问题。
东方万汇城位于南京市浦口区，占地15万平方米，建筑面积达100万平方米，拥有大型商业、甲级办公、城市公寓等各种物业类型，是南京浦口新城核心启动区的首发大型城市综合体项目。在万汇城小区一幢楼，业主所反映正在大肆兴建的空中违建就在这儿30层楼以上。记者看到这个小区建造的房屋，空中都有若干这种框架横梁，也就是人们常说的采光井，只见不少业主私自将采光板封闭了起来，隔成了一个个的房间。
在一幢楼2单元31层3114室，这里原本是一个架空的平台，但是业主已经封顶砌墙了，俨然变成了另一套房屋。走进正在装修的房屋，装修工人已将房内墙体砌起来了，而之前没有墙体。
目前，万汇城的大部分业主还在装修，因为所在的楼层很高，一般人很难发现这些搭建在空中的房屋。与其他楼层的架空平台不同的是，这里的平台已经改变了原先的面貌，一座不大不小的房屋架在了空中。除了3114室外，同样是位于该幢2单元31层的3119室也私自搭建了空中违建房，而且面积更大，违建比原本房子面积还要大，这一户甚至还把楼顶排烟道砌成一个台面，里面装修比正规一套房屋面积还要大。而其他楼栋也有在空中建房的现象。
万汇城的物业公司表示，私自在空中搭违建的事情，他们早就知道了，并且给相关业主下达了整改通知书，其他他们束手无策。可是，让人感到遗憾的是，到目前为止，业主还没有进行自拆。
“这么做会影响承重结构，还会影响其他业主的采光，我们下达了整改通知，但对方一直不拆。”物业公司工作人员说。“我为什么要拆呢？当初买房的时候，不是都承诺我建个阳光房吗？”有业主说。
对于业主的说法，物业公司表示，私自搭建房屋肯定是不允许的，这其中可能出现了沟通上的误会，“必须要遵守法律规定，可能当初在卖房子的时候，相关销售人员给出了一些不切实际的承诺，现在看来肯定是不允许的。”
随后，记者将这一情况反映给了城管执法部门，经过实地查看，执法人员认定这是典型的空中违建，他们会按照程序对违规情况进行处理。浦口新城城管执法中队夏队长现场认定，这个肯定是违建，毋庸置疑，采光井是公用空间，这样做损害的是其他业主的利益。
城管表示，之前在万汇城也发现过类似的空中违建，但是这么大规模的还是头一回遇到，跟拆除一般违建不同的是，空中违建的拆除要花费很多的人力物力，由于违建都在楼顶，执法难度不小还面临安全问题，空中违建拆除危险性大，人工成本也高，还有一些技术指标要考虑。
但是不管有多困难，城管部门都会联合街道对违建进行制止和拆除。这两天他们会联系相关业主，下达整改通知书。
世茂滨江楼外天井违建 昨日开始拆除
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世茂滨江部分业主私自在楼外天井搭建违建昨日有了新进展：鼓楼区城管局会同区安监局、建设局共同执法，对16号楼违建进行拆除。
7月，阅江楼城管执法中队接到举报称，鼓楼区世茂外滩新城16号楼部分业主存在违建行为。经核实，16号楼内具备填充楼层外天井搭建该类型违建条件的共有110户，正在建的有37户。经核查，市规划局书面确认，该建设应当予以拆除。阅江楼城管执法中队在启动强制拆除程序过程中，16号楼参与违建的业主通过多种形式信访，同时举报该小区6号楼也存在违建。16号楼的部分业主认为，房屋设计有安全隐患，能不能要求规划部门调整规划，对填充天井行为合法化；如一定要拆除，要求将6号楼违建一并拆除。阅江楼街道办事处及城管执法中队解释：第一，世贸地产不存在安全隐患的问题；第二，市规划部门已书面确认该建设行为未取得规划许可属于违法建设，且无法通过改正消除对规划实施的影响，应当予以拆除；第三，6号楼的类似违法建筑属已建设完成的违法建筑，根据相关的法律法规，应依法按照程序予以拆除。
鼓楼区城管局相关负责人表示，16号楼的违法建筑属正在搭建的违法建筑，行政执法部门有权予以制止，要求其停止违法建筑建设行为，恢复原状。但该部分业主非但不停止，还大肆搭建。为了消除隐患，有必要启动紧急程序。昨日开始，鼓楼区城管局会同区安监局、区建设局共同联合执法，组织力量实施强制拆除、恢复原状；对于6号楼涉案业主已建成的违法建筑立即启动行政强制拆除程序，于近日做出了要求其主张权利的调查询问通知，并公告送达。
