小区地下车库被淹。
暴雨倒灌进地下停车库 小区130余辆车被淹
业主质疑，小区地下车库被淹物业有责任
前天夜里的一场大暴雨，虽然已经过去一天多，但对于城南某小区上百户的业主来说，暴雨倒灌进小区6幢地下车库，130余辆车被淹水中，损失巨大欲哭无泪。事件发生后业主们质疑，这不是天灾，而是人祸，小区地下车库被淹物业有责任。
现场 地下车库130余辆车被淹
7日凌晨，一场特大暴雨突袭南京，暴雨倒灌进城南某小区6幢地下车库，很快地下车库积水成河，业主们的车辆被淹在大水之中。
看着爱车被暴雨倒灌进地下车库吞噬，心急如焚却又无可奈何的众多业主，除了不停地拨打保险公司的电话，他们束手无策，保险公司人员不停地向这里赶来。电路已经断掉，小区业主王先生找来了电筒。借助昏暗的电筒光亮，看见在车库进出口，除了大水，几辆轿车已只剩下了车顶。王先生告诉记者，小区6幢地下车库，有150多个车位，平时都是停满了的，被淹车至少上百辆。据小区物业介绍，被淹的车辆有130多辆。
无奈 业主损失巨大欲哭无泪
“太可惜，水中有宝马X1，还有奔驰、保时捷等数十万上百万元的豪车，现在全部泡在水里了。”车主贾先生去年刚买了一辆宝马轿车，经过改装，上路的总花费是44万元，使用了还不到一年，保险公司要求他按照报废车进行处理，贾先生是欲哭无泪。贾先生说，“现在保险公司就给我26万多元，车子给他，他给我26万多元，相当于回收你二手车一样的价格，可我一下损失了十几万元。”
在小区里，记者还看到人保、平安等几家保险公司人员在现场办公，他们给车主的赔偿办法是：按照每辆车泡水前的二手车价格赔偿车主，车辆归保险公司所有。绝大部分车主只有无奈地接受这样的条款。有车主作过统计，这些被泡的车辆总计近150辆，总价在4000万元左右，而当作二手车打折，车主的损失不低于1000万元。
业主 防灾、救灾不得力是物管之过
事件发生后业主们质疑，这不是天灾，而是人祸，小区地下车库被淹物业有责任。车主张先生说，“我们认为，小区物业公司要对此事负一定的责任，我们有三点意见，第一个，汛期到来之前，物业公司没有任何防汛设施，以及防汛计划，比如说沙袋，比如说抽水泵，他们什么都没有，这里有多个居民小区，人家小区物业预先做得好，就没有发生这类事。”
张先生和其他车主还认为，在雨水流入车库时，保安应该及时用沙袋堵水，同时立即在6幢挨家敲门，让业主挪车。
物管 这是天灾我们已尽到责任
在小区的物业办公室，记者见到了负责人郭总经理。他表示，一直以来，小区的防汛工作他们抓得都很紧，公司都有相关的应急预案，每次开会时也都会强调，“这是天灾我们已尽到责任。”郭经理说，除了6幢，1至5幢还有地下车库，他来的时候，那里的车库已经开始漫水，所以他一直在那里抢险，当他准备对6幢的车库抢险时，发现这里已经停电，所有的水泵无法工作，“我告诉现场人员，能救多少是多少，但一定要注意人身安全，不能出现人员伤亡，防止触电。”
律师 物业有义务对业主财产防护
暴雨导致积水倒灌地下车库，业主车辆被泡致损，物业是否该承担责任？对此，江苏和忠律师事务所霍国平律师认为， 物业公司收取了业主的停车费，那么它和业主之间就形成了有偿的服务关系，物业有义务对业主的财产进行防护和告知。暴雨导致雨水倒灌进入地下车库的情况并非首次发生，小区物业公司应采取有效的预防措施。在水势不能阻止时，物业公司有义务及时通知泊车人迁车。
