制图 施璐敏
今日下午，将进行南京市第二场有最高限价的“熔断”土拍，一共将有10幅地块出让，其中江宁6幅，江北4幅，据最新消息，预计将有超40家房企争夺这10幅地块，其中江宁区九龙湖G23、G24、G25，大学城G27以及浦口白马G28、G29地块都是争夺的焦点，有意向报名江宁两幅地块的房企已经多达28家。10幅地块中，有8幅都有最高限价，不知道今日下午的激烈争夺中，是否会再度出现“熔断”。
江宁九龙湖G23~G25四幅地块，起拍价均超9000元/平方米，最高限价设在19000多元/平方米，都有近20家房企报名，其中房企最感兴趣的两幅地块是相邻的G23地块和G24地块，G23位于双龙大道以东，云台山河路以北，楼面地价起拍价9313元/平方米，最高限价19721元/平方米；G24地块位于云台山河路以北，学林东路以南，起拍价9933元/平方米，最高限价19866元/平方米，这两个地块周边最近的在售楼盘翠屏诚园目前均价26500元/平方米，据悉两幅地块会有包括万科、保利、金地、仁恒、五矿在内的28家地产企业报名。G25地块离地铁站最近，在帝景天誉的南边，与板块内大的商业综合体砂之船奥特莱斯也仅隔一条街的距离，价格并不高，起拍价9157元/平方米，最高限价19459元/平方米，据悉会有23家房企报名。4幅地块中，G26地块起拍价较低，只有6732元/平方米，最高限价15966元/平方米。另外青龙山国际生态新城也有一幅地块G22出让，起拍楼面价为10461元/平方米，最高限价19848元/平方米，板块内有东城金茂悦、融侨两幅地以及中南一幅地，最高楼面价为19476元/平方米，不过据传报名房企不多，只有9家。
江北的4幅地块中，浦口白马的两幅地块G28和G29最高限价都在2.2万元/平方米左右，据最新消息，两幅地块预计都会有20多家房企报名，G28地块南至海象路，北至白马路，起拍价13550元/平方米，最高限价22358元/平方米，G29东至海院西路，北至海象路，起拍价13749元/平方米，最高限价22329元/平方米。周边在售楼盘旭辉银城白马澜山售价25000元/平方米，这两幅地块容积率都不高，未来预计会打造低密度洋房产品。另外两幅旅馆用地和商业用地都没有最高限价。
业内人士表示，和江北板块相比，江宁板块前半年利好不多，涨幅不大，但是这次土地出让之后，预计地价的上涨会对江宁房价有一定的助推作用，今天下午究竟是会出现“压线幸运儿”还是会出现“熔断”流拍，让我们拭目以待。
