楼市迎“狂欢周末” 认购量大涨九成
7月近万房源入市 两江板块仍是主力
上周末，南京楼市迎来了一场史无前例的推盘狂欢，周六一天，就有7家楼盘推出5200套房，单日认购量达到720套，算上都市圈的碧桂园翡翠华庭，共有13家楼盘推出共计7000余套房源，因此，南京楼市的认购量也跟着大涨。
三家楼盘推房量过千 6大纯新盘5盘售罄
上周六，位于仙东的纯新盘碧桂园翡翠华府首开一次性推出1800套新房，成为当周开盘规模最大的项目，房源包括95-140┫智能洋房，163-245m2半山云墅，均价达到9600-10500元/┫。仙林湖的万达茂也一次性推出了面积为28-51┫的1272套公寓，销售单价13800元/┫起。位于城东的纯新盘苏宁紫金嘉悦首开也推出1200套精装互联网小公寓，户型30-55m2，成交均价17200元/m2左右。
除了三家“千套大盘”另外几家刚刚入市的新盘也推房量不小，弘阳地产周六当天从早上开到下午，旗下三家楼盘一起开盘，两个纯新盘弘阳燕江府、弘阳春上西江和老楼盘弘阳时光里都有房源推出，城北的燕江府推出了252套房源，城南的春上西江一口气推出315套，时光里一口气推出420套。河西中部纯新盘北辰旭辉铂悦金陵推出204套房源，江宁禄口的新城保利天地则首开推出6栋楼共计532套精装房源。
和上个月不同，上周末几家纯新盘的首开价格都给出了不小的优惠，因此根据开发商传来的消息，销售都不错，弘阳燕江府作为燕子矶新城今年首个入市的项目，不到2.5万/┫的均价最后销售了9成；城南板桥区域房价也终于走上1.5万/┫的台阶，弘阳春上西江号称销售315套，销售一空；苏宁紫金嘉悦作为公寓产品，一口气推出1200套房源，凭借位于创业园的地段优势，以及项目智能精装和低总价吸引了不少投资客；江宁禄口板块的新城保利天地由于离地铁只有800米，交通十分便捷，1.5万元/m2的价格也让532套新房销售告罄；北辰旭辉铂悦金陵最终均价并没有跳上4.5万元/m2，204套房源卖得也号称告罄。
另外一些口碑不错的当红楼盘也在上周末有加推，像江宁的保利中央公园、仙林的香悦澜山、江北的正荣润江城，不过香悦澜山和润江城并没有提供最终的销售数据。
优惠大面积回归 7月份还有近万套房源入市
比起之前只有一两家楼盘有优惠，上周的“疯狂周末”给优惠的楼盘变为大多数，尤其是纯新盘。江宁禄口的纯新盘新城保利天地销许均价达到15800元/m2，现场推出了三重优惠，最高幅度达4.5个点，实际折后均价约15300元/m2。苏宁的紫金嘉悦推出1200套精装小公寓，销许均价超过29000元/┫，开发商给出了包括电商、日进斗金、贴息优惠、开盘认购、及时付款等在内的七重优惠，最终成交均价17200元/m2左右。比周边住宅低万元以上。弘阳时光里一次性付款优惠100元/┫，还有2万减2万元的活动；保利中央公园只推75套房子还有一次性付款98折的优惠，就连一向没什么优惠的河西中部，纯新盘北辰旭辉铂悦金陵首开204套房源，均价44660元/m2，现场VIP客户也推出了2万抵2.5万的优惠。
除了优惠大面积回归，“房号”也开始打折了。昨日网上有消息传出，在某纯新盘的开盘现场，有人向买房人兜售房号，称3万元可以让购房者直接进入选房区选房，不久之后，摇号接近尾声，价格也降为2万元。而这家纯新盘的房号在一个月前，开价10万元。
另外，7月南京还有近万套房源入市，两江板块仍然占据主力军，共推出5000余套房源，其中江北的两大纯新盘融创臻园、中建国熙台将首开。江宁百家湖高端改善盘景枫凤凰台和中粮祥云也将迎来首开。城东则将迎来1400余套房源入市，包括纯新盘绿城东方玉园，仙林的高科荣境桂山堂180m2房源也将在7月初加推，马群的中垠紫金观邸，麒麟的启迪方洲也都会有房源加推。
业内人士表示，大手笔推房源抢跑市场，楼盘优惠集体回归，正说明开发商对楼市未来发展趋势似乎已经没有之前那么乐观。而“房号”打折，则说明了买房人购买欲望的下降，在昨日某楼盘的推房现场，还出现了不少买房人摇到号却嫌房子不满意放弃的情况，都说明了现在的南京楼市在多方调控下，买房人正在走向理性。2016年，南京人用半年不到的时间买完了2014年全年的房子，被透支的市场终究会回归理性，市民如果现在还想入市，一定要更为慎重，千万不要把楼市当作不会凋谢的永生花。
