南京上半年每小时卖17套房 半年销售7万套创8年新高

根据365地产网的统计，截至2016年6月15日，南京楼市上半年共成交70853套房子，也就是说，今年上半年大约每小时卖出了17套房子，和去年相比翻了近一倍，创了8年来的历史新高。

8大板块中，江北板块由于国家级新区的利好，供应量又大，一直稳坐销售排行榜首位的位子。上半年认购了25554套，成交了25976套，占总成交量的35%，江宁板块紧随其后，以成交1.97万套居全市第二，城北板块则以7000套位居第三位。

从销售面积来看，还是刚需占到了主导地位，80平方米-100平方米的刚需房成交了2.8万套，占据全市第一位，100平方米-120平方米的房子成交了1.2万套居第二位。不过120平方米-140平方米的改善主力户型比80平方米以下的投资性小户型成交量要多了1000套左右，市场上改善大军已经逐步形成不小的市场。

目前，南京的新房库存量大约为2.5万套，按照前几个月的销售速度，也就卖两个月不到，市场的供不应求可见一斑，所以南京市房产局发布消息，下半年将有6.5万套新房补充市场，一方面加大了房屋的供应，稳定市场供求；另一方面加大了土地供应，又实行地价熔断制度，遏制了地价飙升的局面，两方面抑制房价。从最近的销售来看，有些非热点地区的楼盘已经开始出现销售减少、销售优惠回潮的局面，业内人士认为南京楼市有望改变上半年全市火爆的局面，不过要根本给南京楼市彻底降温，抑制投资性和投机性需求还是最重要的，前不久，全国房价涨幅排名第一的合肥将二套房的首付比例从45%提升到了50%-60%，从经济杠杆上抑制买房投资，也许是南京楼市值得借鉴的做法。