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森林·百合苑小区一处消防调度区被废弃铁皮棚占用。
新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯 昨天，新安晚报推出专题报道“业主维权有多难”，关注业主与物业的那些事，962000热线也开始倾听业主吐槽。记者昨天在合肥走访了多个业主吐槽问题较多的小区，详细了解这些小区存在的问题与矛盾，并敦促有关方面解决问题。
吐槽1
60 岁保安已是“最年轻”
小区：森林·百合苑投诉：管理混乱，乱拉电线，保安年龄大
“小区管理混乱，电线乱拉，小区保安年龄都快70 岁了，怎么保护业主安全？”昨天，合肥市庐阳区森林·百合苑小区一位业主如此吐槽。记者随后赶到小区去核实情况，小区内确实存在电线从天而降为电动车充电及小区保安年龄偏大等问题。
探访：“最年轻保安”今年已60 岁
何先生（化姓）家住在森林·百合苑小区，据他反映，小区存在多处管理不当问题，比如5 号楼南边一直有报废的拖拉机、铁皮棚等占据消防通道，还有很多业主从家中接电线插座出来，挂在树上为电动车充电等。最让何先生感到不安的是小区的保安岁数都偏大，“要是遇到突发情况，他们能保护业主安全吗？”
昨天下午，记者来到小区，在5 号楼北面一块空地上，除了停着几辆机动车外，确实还放置着一个铁皮棚，上面张贴着一张物业提示，大致内容为“此处是消防调度区，要保持24 小时通畅，为了安全，请业主三天内将废铁棚移走，否则物业将自行处理。”记者注意到落款时间为8 月17日，已经是一个星期之前了。
而就在附近的楼上，记者看到分别有电线插座从13 楼和5 楼的住宅内拉到楼下。
记者在小区内遇到一位保安，看上去确实年龄不小，上前询问才知道，这位师傅今年60岁了，在小区里是最年轻的保安。不过，记者再多问时，他便让记者去物业处打听。
答复：将保安年龄控制在60 岁内
记者来到百合苑物业办公室，一位阮经理表示，小区是回迁房，物业管理上难度确实较大。针对四处拉电线充电的问题，物业也进行了多次劝阻，不过效果并不明显。“不过，地下非机动车停车库正在招标，预计9月份可以投入使用了，到时候所有电动车要求入地，可以缓解这个问题。”阮经理说。
而谈到小区保安年龄问题时，阮经理也面露难色。“没有70 岁的，平均年龄在六十二三岁，主要还是资金不够，年轻人真请不起。我们对保安有要求，还是可以应对小区管理问题的。”
记者随后又来到大杨镇物业管理办公室，一位鲍姓工作人员对森林·百合苑小区存在的问题也很了解。其中，对于保安年龄偏大问题，该工作人员表示，前期已经让物业尽量调整年龄结构，将年龄控制在65 岁以内，“大杨镇政府已经关注到类似的问题，争取年底前将回迁小区保安年龄控制在60 岁以内。”
陈累 新安晚报、安徽网记者 朱庆玲/文 马杨/图
