香港豪宅租金按年跌2.1% 专家料今年余下时间波动性较小

　　中新网10月8日电 据香港大公文汇网报道，房地产咨询公司莱坊日前公布全球豪宅租金指数，截至6月，过去一年全球豪宅租金按年增加11.3%，略低于3月时11.9%的今年顶峰。香港豪宅租金则按年跌2.1%。

　　在10个调查城市当中，纽约的豪宅租金升幅最大，截至6月按年升39%；伦敦升27%位居第二，但料未来几个月这两个市场的租赁需求都可能减少，而供应则增加。

　　新加坡豪宅租金升15.8%排名第三，主要因当地4月重开边境，带动外派员工重回当地。至于香港的豪宅租金则按年跌2.1%。报告指，外籍人士是香港租金需求的主要来源，但受入境检疫限制影响，拖低需求。

　　报告还指出，在美国持续加息下，更高的按揭利率将增加租赁市场的需求及供应，买家或会转买为租，而卖家亦会转为出租。

　　莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒指，即使上半年受不同负面因素影响，但香港豪宅租金仅按年轻跌2.1%，随着香港与国际市场逐步重新开放，未来亦有机会与内地通关，预料今年余下时间香港豪宅租赁市场波动性较小。