如皋市自然资源和规划局“一地一策”推动闲置资源盘活利用

如皋市自然资源和规划局如城分局聚焦辖区闲置土地、低效用地等资源，按照“摸清底数、分类施策、规范利用、提升效益”思路，强化规划引导和服务保障，推动一批“沉睡存量”转化为“发展增量”。

一是摸清底数，夯实盘活基础。结合日常巡查、项目服务和基层走访，对辖区闲置资源开展摸排梳理，重点核查地块位置、权属关系、用地性质、规划用途和利用现状，分类建立资源清单、问题清单、项目清单，为后续“一地一策”推进提供基础支撑。

二是突出重点，形成典型路径。联合街道和社区提前介入，加强研判，从规划布局、利用方向、合规要求等方面推动地块盘活与片区功能提升、市场主体导入相衔接。近期，在街道统筹、社区推进和资产方配合下，纪庄社区汽车城54亩闲置地块完成清障整治并成功引入比亚迪、北京现代、通瑞汽车、五菱、祥鸿等多家汽车品牌经营主体，预计年收益30万元以上。

三是面上拓展，丰富利用模式。拓展多元盘活路径，对暂不具备长期开发条件的大宗闲置地块，探索“临时利用+过渡经营”路径，推动城西社区约55亩闲置地块研究建设二手车交易市场，提高土地阶段性利用效率；对危旧低效房屋，探索“拆旧建新+产业承载”路径，推动十里社区谋划建设标准厂房，提升建设用地综合效益；对闲置公共设施，探索“功能转换+复合利用”路径，推动新民社区闲置校舍导入便民服务、空间租赁、智慧康养等业态，实现存量空间再利用。

下一步，如皋市自然资源和规划局如城分局将坚持服务与监管并重，持续完善闲置资源动态摸排和分类管理机制，强化规划引导、用途管控和风险防范，推动更多低效闲置资源依法依规盘活利用，为盘活存量建设用地、优化空间资源配置提供自然资源支撑。