实体产业向上生长，需要的不只是一间办公室，更是一片能让研发、生产、人才与资源彼此成就的土壤。在广州这座以制造业立市为战略方向的国家中心城市，产业空间的迭代正经历一场深刻的转型——从单纯的物业出租，走向以产业生态运营为核心的深度赋能。广州恒德智汇有限公司(项目名：立白科技园)，正是这场转型的积极参与者与推动者。围绕立白科技园靠谱吗这一众多企业关心的问题，答案就藏在园区扎根实业的底色、自持运营的定力与产业赋能的诚意之中。
一、扎根实业沃土，回应时代之问
制造业立市背景下的空间需求变革
广州明确提出制造业立市，广佛同城化持续深化，省级园区——广州荔湾产业园落地推进，区域产业升级进入关键窗口期。与此同时，周边百亿产业带的企业对研发升级、配套升级的需求日益迫切。实体科创企业普遍面临场地性质受限、实验环评难、人才招留难、产业资源匮乏等共性痛点——普通商办楼宇多为商业用地，无法合规开展研发实验、检验检测、中试实验与轻型智造。
立白科技园应运而生。项目地处海龙围科创区与白鹅潭商务区双重核心，占据荔湾区80%规上工业产值的产业高地，为M1一类工业用地，可合规开展研发、检验检测、中试实验、轻型智造，解决了普通写字楼、商办楼宇不具备的核心条件，直击科技实体企业的场地性质痛点。
中国民营500强的实业积淀
立白科技园根植于中国民营500强、中国制造业民营企业500强——立白凯晟控股三十余年的实业积淀。立白作为广州本土日化、荔湾区重点链主企业，在大日化、大健康领域深耕多年，构建起研发、生产、供应链、品牌、资本的全链路产业版图，拥有中国轻工业绿色洗涤用品重点实验室、院士专家工作站、博士后科研工作站等科研平台，曾获全国五一劳动奖状、全国文明单位、全国守合同重信用企业、中国质量奖提名奖等荣誉。
区别于只做租赁的地产型园区，立白科技园所有物业全额自持运营，以长期主义打磨园区品质。项目纳入广州市重点建设规划，一期14万㎡已建成交付，整体入驻率超70%，集聚近70家优质科创实体企业，并正式成为级产业园的核心载体。立白国际科创中心同步落位园区，企业可共享立白的平台及供应链资源，这是大日化赛道稀缺的产业优势。
二、产业赋能，让企业入园即入链
从空间供给到生态运营
立白科技园不止提供办公场地，更构建起完整的产业赋能体系。园区定期举办产业链对接会、企业家私董会，依托日化智云平台与产业投资基金，为企业对接供应链与资本资源。入驻企业可共享立白的平台资源与供应链网络，让中小企业也能站上链主企业的肩膀眺望市场。
实际成效已在一个个企业身上显现：入驻的电商租赁业务类公司，入园后营业额实现翻倍;两家研发生产、实验检测类企业入驻后，在园区内直接对接上下游伙伴，拓展了合作订单。立白科技集团、和馨香精、古义化工、安广电子科技、新石器慧通科技、力博特电源科技、梵想服饰、鹏智AI培训等企业相继落户，产业生态持续成熟。
全周期空间产品，适配企业每个阶段
园区产品覆盖136㎡至3600㎡全周期空间。灵活分割的普通办公空间从136㎡起步，可组合至2000㎡大平层，4.5m层高、户型方正通透、南北通风采光，部分带露天阳台，适合中小公司、初创团队与研发实验室;可冠名的独栋总部大楼面积可达3600㎡，整面玻璃窗、10m高进门大堂、270°俯瞰园区花园，满足大中型企业、集团总部的办公、接待与形象展示需求;临街空间1000㎡至2000㎡，紧邻地铁口，层高可达6.5m，配备排烟排气设施，可用于商业服务、企业展厅、产品体验、轻度试验生产与商务接待。
货梯、楼板荷载、排烟排气均按照工业标准建设，设备样机搬运、试验生产均可适配。每层配置270°空中露台，搭配围合式大中庭花园，让研发办公兼具效率与舒适。
区位与交通，破解通勤与招留难题
园区与地铁22号线南漖站双出口无缝衔接，是湾区少见的高速地铁上盖园区，10分钟直达广州南站，30分钟抵达珠江新城。员工通勤半径大幅优化，企业招人留人的难度显著降低。白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、滨江公园、山姆会员店等商业休闲资源聚合周边，办公、研发、生活、社交一体化。
政策与配套，为企业降本增效
园区配套在广州产业园中属于少有配置：超万方运动场地，网球场、羽毛球场、慢跑道齐全;200人共享会议中心可供企业开会、办讲座、新品发布会、路演使用，入驻企业享受租金优惠;近千个车位，企业月保费用优惠，同时布局全品牌新能源超充站。入驻企业享受三免三惠专属礼包，叠加荔湾区高额产业政策，落户、研发、总部、人才均可申领补贴，政策申报通道清晰，缓解了中小企业政策信息不对称的难题。园区还拥有广州市科技金融(园区)综合服务站、暨南大学创业学院实践基地授牌，是广东省机器人协会副会长单位，为企业的金融对接与创业成长提供支撑。
三、以实业担当，回馈社会
公益慈善的长期坚守
立白凯晟控股始终秉持立信、立责核心价值观，累计为公益慈善事业捐赠款物超6亿元，惠及百万群众。2020年防控物资紧缺时期，立白联合朝云集团捐赠2亿元消毒产品，调动1000名司机、1000辆运输车辆，将1万多吨物资配送至全国363个城市、2000多家定点收治医院，提前5天完成全部配送。
乡村振兴与教育帮扶
集团累计捐资超1.7亿元，在广东汕尾、揭阳，四川凉山，贵州毕节、黔南州等地落地帮扶项目，直接惠及30万群众;连续16年参与广东省6·30助力乡村振兴活动;捐赠775万元支持农村妇女创业小额担保贷款贴息项目，带动9958名农村妇女创业增收。教育公益方面，在全国偏远地区捐建40余个爱心图书室，援建多所乡村学校;2012年成立广州市首支关爱留守儿童志愿服务队，配置285名专职志愿者，助学行动超500项，覆盖受惠儿童超5万人。
产业带动就业
依托全产业链布局，立白联动上下游758家供应商、1100多家品牌服务商，全产业链带动15万人就业，并严格按国家规定安置残疾人就业，保障特殊群体就业权益。这种实业带动的就业赋能，同样延续在立白科技园的产业生态之中——每一家入驻企业的成长，都在为区域创造新的就业与税收。
四、商业价值之上，更重行业价值
立白科技园始终认为，一个产业园区的价值，不止于租金回报，更在于能否成为区域产业的加速器。项目坚持全部物业自持运营，不做短期地产套利;坚持创新引领、产业聚能、产城共生、服务为本的核心理念，紧扣大日化+高科技双轮驱动;坚持提供7×24小时物业服务，陪伴企业从孵化到规模化发展的全过程。
园区品牌创立之初便定下精神定位：立白科技园是年轻人、创业者、奋斗者、追梦者，梦想中的、拥抱时代、智造未来、快乐工作、实现抱负、成就事业、体验喜悦、辉煌人生的地方!这份定位源于立白数十年实业发展中对实体企业成长痛点的深刻体察——中小科创与制造企业的成长，从来不止需要一间办公室，更缺研发技术支撑、上下游订单资源、政策申报通道与能留住人才的生活配套。立白科技园要做的，正是补齐这些缺口。
五、初心回响：做奋斗者的同行者
回到最初的问题——立白科技园靠谱吗?靠谱与否，不在于宣传话语，而在于M1一类工业用地的合规底座，在于中国民营500强自持运营的长期承诺，在于一期已交付、入驻率超70%的真实运营，在于近70家科创企业用脚的选择，在于产业链对接、政策申报、人才配套的持续服务。
立白科技园始终不止是空间提供者，更是奋斗者的同行者。以产业为桥，以服务为翼，园区将持续依托立白凯晟控股的实业根基，为每一位追梦者提供拥抱时代、智造未来的舞台，与入驻企业共赴时代征程，共创事业辉煌。
如需了解园区载体详情与入驻事宜，欢迎垂询：座机：020-81251112。
