春节过后，楼市逐渐回暖。据台州市房地产管理处数据显示，2月全市新建商品房成交7041件，其中住宅4109套，同比增加35%，环比增加15%。二手房也同样火热，全市共成交2925件，其中住宅2213套，同比增加160%，环比增加54%。成交一片火热，创下近几年同期新高。
新房成交亮眼
以往新春过后，楼市成交热度一般。但今年楼市表现相当亮眼，延续着2016年暖冬的热潮。2017年楼市虽未迎来开门红，但春节过后，2月楼市成交大涨。据台州市房管处数据显示，2月全市新建商品房成交7041件，其中住宅4109套，同比增加35%，环比增加15%。2月台州房地产市场淡季不淡，成交火爆。
从成交区域来看，2月份，温岭市新建商品房住宅成交1420套，遥遥领先，居第一位;仙居县成交440套，排名第二;路桥区成交426套，位列第三。
据不完全统计，2017年02月共有6家开盘或加推，其中纯新盘有1个，为温岭新河镇新商大厦。从各区域来看，温岭市项目占绝对主力，有5个项目开盘或加推。2月2日，温岭新河镇新商大厦正式开盘，住宅商铺写字楼均有在售;同一天，温岭御龙湾花苑推9号楼共36套房源;2月5日，温岭都市壹号推出二期7-13号楼约120-180平方米户型;2月18日，温岭石塘的金马豪庭推出了5号楼、6号楼共2幢88套房源;同一天，温岭京都御府推二期2号楼、5号楼共2幢112套，目前整个项目已基本售完，可见其热销程度。
另外，仙居路桥表现也相当不错。其中，路桥区2月东泰和立成旗下的楼盘成绩突出，如东泰·春江名园、东泰·枫尚华庭、立成·香樟源、立成·檀香府为成交主力。
二手房同样火热
新房成交亮眼，二手房也同样火热。据台州市房地产管理处数据显示，2月全市共成交二手房2925件，其中住宅2213套，同比增加160%，环比增加54%。虽然新年第二个月一向被视为楼市淡季，但新房、二手房成交却创下近年来最好成绩。
笔者走访时发现，春节过后，二手房市场出现了一波小阳春。究其原因，热点板块新房价格上涨，但是对于房价而言，二手房价格还是整体低于一手房的价格。因此许多购房者选择退而求其次，将目光转向相对便宜的二手房。
想购置婚房的小张在和笔者闲聊时表示，现在市区的新房价格都很高，像他这样的普通上班族目前无法支付。几番比较之下，他最后下单了一套二手学区房。小张说自己来自农村，父母都在乡下生活，考虑到以后孩子读书方便，还是选择了市区的房源，先不考虑买车，等以后条件好了再换房。
据某房产中介负责人介绍，从成交情况来看，开年婚房和学区房的购房需求增多，客户看房积极性提高，购房意愿也明显增强，成交量持续上涨。从成交价格来看，大多数房源售价平稳，预计随着成交持续上涨，价格也会上升，因此对于婚房刚需族来说，在目前的情况下抓住机会入市，还能淘到性价比较高的二手房源。
未来走势不定
快速回暖是今年2月领跑的原因之一。据了解，今年春节过后，不少开发商都提早开门，为的就是占据有利“天时”，抓紧返乡置业潮，打响新年销售第一炮。在这样的背景下，可以看到自2月中下旬开始，楼市每日成交恢复到百套以上，最终2月新房住宅成交取得4千多套的好成绩，创下近年来同期最高。
2月已经远去，3月到来。目前来看，不少开发商已把3月营销做好，为“五一”劳动节做铺垫。由于女性在购房中所起的作用越来越重要，3月的营销活动大部分围绕“三八”节展开。如椒江远洲·墅将于周举行女神节暖场活动，现场有花盒DIY、美甲DIY、精美的茶歇点心。另据不完全统计，3月台州预计有4盘推新，为台州经济开发区中梁·首府壹号、黄岩翠屏春晓、三门君临城邦、临海御景华庭，均属在售楼盘加推，暂无纯新盘。业内分析，随着春节后备案高峰过去、温岭契税补贴结束，各县区成交量开始呈回落趋势，接下来的3月，若供应持续平淡，台州楼市能否迎来小阳春还不一定。
