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转眼间，“金九银十”已经过去。今年全国楼市普遍金九不金、银十不银，但台州楼市依然表现抢眼，备案量可观。
据不完全统计，10月台州楼市一手住宅成交量已经远超4000套，在这样的销售热潮下，置业者的购房热情也日趋高涨，房企纷纷忙着冲刺业绩，各种楼市活动也是丰富多彩。
市民购房热情上涨
不难发现，近期开始加快推盘速度的房企并不在少数，且不少都是一些“重头”产品，包括高层、别墅、精装公馆等，户型也比较丰富，为市民购房提供了较多的选择。而市民的购房热情也相对较高，一旦一些优质楼盘加推，往往在认筹阶段就可以预定出七八成的房源。
不少项目负责人坦言，金九银十是一个楼市旺季，选在这个时间点开盘，作为开发商的确会面对激烈的竞争。但对市民而言，现在市场上商品房的选择越多，就越能选到品质好、功能全的房子。
“从上海工作回来，发现台州的房价还真是划算，想想这些年工作也存下不少钱，所以趁着国庆假期我就赶紧订下一套。”陈先生说，在上海工作了几年，虽然工资不少，但是在上海买房的压力相对还是较大，不过国庆期间他去售楼处看房，觉得目前台州的房价还算稳定，而且随着城市发展，将来还有上涨空间。“早点订下来一套，将来不管是自己住还是投资升值，都是不错的。”
据受访的售楼工作人员介绍，银十的楼市比金九还要活跃，每天来咨询、看房的人明显增多，甚至经常会遇到操着外地口音的人看房，楼盘的人气也越来越旺，因此，预计这样的热潮会延续到11月。
房企营销活动积极
金九银十是一年中的楼市旺季，市场交易活跃，市民购房热情高涨，各种加推、开盘、品牌发布会、样板间开放等活动也轮番上阵，或提升了项目的人气，或推动了产品的销售，或实现了维护新老业主关系的目的，一时间将整个楼市闹得沸沸扬扬。
10月15日，碧桂园曼哈顿一号城市展厅开放;10月21日，台州新城吾悦广场九号公馆举办了发布会;天台华鸿中央公园120平方米精奢样板房开放;绿城临海玫瑰园二期法式样板房开放;10月15日—22日，玉环苏泊尔滨江壹号推出全民抢红包活动;10月28日，碧桂园城市之光城市展厅开放;台州花木城展厅开放;10月29日，华鸿台州大公馆举办品质之旅;中梁首府壹号院举办亲子马拉松欢乐跑，缤纷多彩的营销活动吸引了不少购房者的目光……
除了此起彼伏、精彩纷呈的营销活动外，笔者走访了解到，金九银十市场上开盘推新的楼盘相比往年也增加不少。“下半年的市场行情非常不错，尤其是进入8月份开始，销售异常火爆，这自然也增加我们推盘的信心，在前期营销活动的助力下，接下来11月份我们还会有新盘推出，户型的涵盖面十分广阔。”某项目的一名销售人员告诉笔者。
市场延续火热态势
火热的营销活动也带来了市场的良好反应。笔者了解到，金九银十的的楼市行情非常活跃。尤其是银十月，除了国庆假期成交较为平淡，国庆过后，每周成交量都在千套以上，最终成交量远超4000套。
“随着新盘放量入市，以及开发商营销活动的加码，购房者的入市积极性逐渐提高，看房、选房的人数明显增多，楼盘的成交量也逐渐走高。”在采访时，椒江碧桂园·珑悦的一名销售人员告诉笔者，他们项目近期的看房人数明显增加，且不少购房者出手果断，10月21日推出的首期房源300多套，一期目前已经售完，接下来二期可能将于11月或12月加推。
市民赵先生说，自己和家人之前一直在观望等待，“购买二套房的首付压力有点大，希望房价能有再降低的空间。”不过进入下半年以后，楼市明显升温，“价格甚至还有上涨的趋势，跟家人商量了一下，还是尽快定下。”
像赵先生一样，不少之前还处于观望的购房者在金九银十都陆续出手，不少是出于对房价上涨的预期。
不少业内人士认为，就金九银十火热的市场表现来看，预计11月楼市会延续之前的热度，因为11月推新入市的项目依旧不少，而新盘目前仍是市场成交主力。
