大房东出租自家门面房两年，签合同时写的清清楚楚，不得将房屋转租。可是，只一年多时间，这间门面房先后经历了二房东、三房东、四房东。租约到期，第五位承租人李某一直没搬，还不见人影。大房东找到二房东，二房东无奈把店门撬了。李某回来一看，怒了，将二房东和大房东全告上了法庭。
2010年5月，大房东准备去外地投奔儿子，儿子家刚添丁，需要人照应，大房东和老伴准备将自家的门面房出租，好补贴家用。承租人找上门要租房子，此为二房东。双方签了合同，租房时间为2010年5月至2012年9月底，约定期间内不得转租，租金一次性付清。签完合同，大房东一家放心地到儿子家去了。
二房东租了门面，雇了店员，并简单搞了个装修，铺了地板，装了推拉门，贴了墙纸。过了一年，由于生意不好，二房东不想再继续做生意了。二房东找到个熟人，把门面转租给了这位熟人，这是三房东。双方继续约定，门面房不得转租。又过了几个月，三房东把门面转租给了四房东。四房东租了没一个月，门面又给转租了出去。
到了2012年7月，合同约定的期限快到了。大房东给二房东打了电话，“门面到期我就不租了，合同到期你就搬走吧。”二房东一听，赶紧找到熟人三房东，得知三房东也将门面转租了。二房东晕了，这可怎么好，是他跟大房东签的合同，到时要是出什么问题，大房东肯定找自己。
几经周折，二房东总算联系上李某，二房东请李某在合同到期后就搬走，李某不知怎么的，没理他。租约到期了，大房东找到二房东，询问怎么还没搬。这时，大房东才知道，原本约定好“不得转租”的房子，早已数易其主，并且连二房东都不清楚房子到底租给了哪位。但反正合同到期了，大房东跟二房东说，不管谁租的房子，到期了就得搬走。二房东也很着急，因为他根本找不着李某。
又过了几天，大房东天天催着二房东找人。二房东打了好几次电话给李某，李某都没接。为了逼李某尽快搬家，二房东无奈，找了个工人将门撬开，想把库存货物搬出。因为他之前跟大房东的合同约定，房屋退租时要恢复原样。所以，二房东顺便请工人把自己原先装的推拉门、地板和墙纸全都拆了。正在二房东撕墙纸的时候，李某得到邻居的通知，赶来了。
李某一看，自己的房子都快被人拆了，货物也被搬出来，现场一片狼藉。他很生气，谁允许你们私自撬门搬东西的！我的货物都弄坏了，你们要赔偿！大房东也生气，合同到期你不搬走还有理了？二房东更生气，我拆的都是我自己的装潢，跟你有什么关系？李某不管，非要赔偿，还将大房东、二房东告上了法庭，要求对方赔偿财产损失20000元、经营损失20000元、因终止合同产生的装潢设施损失10000元，共计50000元。
法院经审理后认为，不管门面转租给谁、转租几次，租赁期限均已届满，在明知大房东不再续租的情况下，李某应该及时迁出房屋，继续占有该门面房既无合同依据，亦无法律依据。二房东强行撬门的行为不妥，侵犯了李某的合法权益。但是，李某未能对其所主张的财产损失、装潢损失及经营损失进行举证，故法院酌情认定，部分被拆除装潢的损失为500元。2012年12月19日，清河区人民法院判处二房东赔偿李某装潢损失1200元，李某立刻搬走。
晚报记者 李蓉
通讯员 董树林
