（记者 孙飞 通讯员 葛堂华）近日，记者从有关方面获悉，从即日起到11月份，我市将集中开展房地产中介市场专项治理活动。房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息、炒卖房号非法牟利、伪造交易文件等违法违规行为被列为整治重点。
房地产中介在存量房交易中起着相当重要的作用，但不能忽略的是，有中介机构在实际操作中存在发布虚假房源信息、违规提供租赁经纪服务等情况，这不利于房地产市场的健康稳定发展。为维护市场秩序，我市决定通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理。
此次房地产中介专项治理主要查处房地产中介机构和经纪人员的一些违法违规行为，有10多种类型。如房地产中介发布虚假房源信息。这主要是指，一些中介机构通过推出一套价格虚低的房源吸引市民上门，然后说这套房源已经卖了，再向客户推销其他房源。
与国内一二线城市较为活跃的二手房市场相比，我市房地产中介帮客户办理“规避税费”、“利率优惠”等情况并不多见。但在此次专项整治中，协助购房人伪造交易文件，骗提或骗贷住房公积金、避开限贷的行为，以及协助当事人签订“阴阳合同”、损害国家和他人利益的行为都会被集中查处。
目前，我市房地产中介从业人员中，有些人缺少从业资格证，签订房地产经纪合同时，存在冒用经纪人员名义的行为。此次治理中，有关借用、冒用房地产经纪人员名义签订房地产经纪（服务）合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为，也是治理重点。
另外，本次行动还将治理未取得营业执照及聘用经纪人员未按规定在工商行政管理机关备案或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为。
值得注意的是，本次治理的乱象中，还有一条是对违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为。此举将在一定程度上减少群租等情况的发生。另据了解，有关采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为；泄露、出售或不当使用委托人的个人信息、商业秘密，牟取不正当利益等行为也在治理范围。
我市将对存在违法违规行为的房地产中介机构和经纪人员加大查处力度，责令限期改正，记入信用档案；拒不改正或情节严重的房地产中介机构，可能会被取消网上签约资格，并予以处罚，对构成案件的立案查处，并将有关情况通报相关部门；对经纪从业人员要依法惩处。
通过开展专项治理，我市将建立健全房地产交易资金监管、房地产交易合同网上签约等制度。积极推进房地产中介网上管理和服务平台建设，为备案的房地产中介机构提供房源信息查询核验等服务。
