记者 杨思勤
近日，新浦读者周先生打来的电话反映，目前市区部分小区居民楼下的车库成了“廉租房”，业主以低价出租给外来务工者，有的还砸墙设门，作为商业用房，租户生活起居都在里面，不但对自身存在着很大的安全隐患，给小区里的其他业主也带来很多烦恼，希望相关部门能给予制止和管理。
昨天，记者在茗馨小区看到了由车库改装的“廉租房”。在一处敞开的车库里，记者看到，这个10平方米左右的空间被外来务工者租住着，里面放着一张简易的床和一台缝纫机，把整个屋子占去了大半，剩下的窄小空间放置了锅碗瓢盆等生活用品。
记者了解到，车库除了被当作“廉租房”租给外来务工者，也有被用作店面的。记者在九龙城市乐园小区看到，由于租金便宜，一家房屋中介所就开在这里。该房屋中介所的工作人员告诉记者，像这样的车库，20多平方米的房租一般要2600元一年，30多平方米的要3500元一年，如果水电配备齐全，一般一年要4000元以上。
虽然这些“房子”租金实惠，但记者发现，车库的居住环境极差。不仅空间狭小，还闷热潮湿，光线也很差。此外，有些租户在“房子”里使用罐装煤气，安全隐患重重。
居住在蔷薇小区的居民谢先生告诉记者，他们不赞成车库被挪用的做法，这样不仅影响小区形象，还存在安全隐患。但有些业主只看到眼前的经济利益，甚至还有人将自家车库的墙砸开，另外设置一扇对外的门，这样不但增加了楼房的危险，而且破坏了车库临窗下的绿化带，许多居民对此表示很担忧。
在昨天的采访过程中，由于该小区南北两个传达室均找不到一个物业管理人员，于是记者联系了蔷薇小区负责物业管理的相关人员，他表示，“确实有车库让老人居住和开设商店的情况。”该工作人员称，他们会劝导居民，让居民不要改变车库功能，但成效如何很难说，“毕竟车库是业主私有的，管理起来难度比较大。”
针对上述情况，记者联系了市住建局房地产科的相关负责人。该负责人告诉记者，车库用作出租房，是不符合规定的。如果小区有物业管理公司，那么物业管理公司要加强管理。如果没有物业管理公司，那处理起来相对会麻烦些。但居民可以向辖区社区委员会反映，为了确保小区的环境和居民财产安全，所辖社区的工作人员应该出面制止、引导个别居民，杜绝此类事情的发生。
