公共楼梯间被占用是否合理

记者 吉安贤

　　公共楼道被其中一户人家堆放了杂物，另一户人家感到不悦，遂发生矛盾。那么，类似的问题和矛盾该如何化解呢？最近，家住新浦常乐新村的业主何先生很困惑。

　　何先生诉称，他住在常乐新村小区，张先生是他的邻居，两户人家门前的楼梯间是共用的。上个月开始，张先生开始进行房屋内部装修，他就将楼梯间内圈占一部分，来堆放自家的杂物。张先生在楼梯间圈占的部分正好妨碍何先生一家人出入，因此何先生向张先生提出，共用楼梯间不得私自占用。但张先生一直不予理会。

　　昨天下午，记者电话联系了张先生，他表示，共用楼梯间既然是共用的，就应该有属于自己的那一部分，占用是自己的那一部分，有什么不妥呢。再说，自己也不是长期占用公共楼梯间，只是暂时家里装修才占用一下，何先生的做法让他难以接受。

　　那么张先生的行为是否侵犯了何先生的利益呢?新浦区路南法律服务所焦律师认为，《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　依照法规，每位业主对公共楼梯间有共用的权利，张先生使用共用楼梯间来堆放私人物品，从而妨碍了对门邻居的出入，这显然是不合理的使用方式。因此，张先生的行为侵犯了何先生的共有权利，张先生应当立即停止使用，恢复原状。