中国江苏网2月20日讯 昨日上午，李女士来电反映，15日下午，碧螺山庄五区24号楼6楼外墙的水泥脱落，砸伤两位正在楼下晒太阳的老人。其中一位80岁的刘老太头部缝了5针，另一名受伤较轻。
○现场
楼下晒太阳 两位老太被砸伤
昨日上午，碧螺山庄五区24号楼下，许多居民议论纷纷，对外墙皮脱落一事十分担心。
记者看到，24号楼2单元6楼外墙，一块碗口大小的水泥外层脱落，其他部位则是平整的，还涂有红漆。
24号楼东侧墙上贴着一张粉红色的告示，提醒居民：“近期，小区内楼房墙皮发生脱落现象，请小区居民勿在墙根逗留，以免坠物伤人。”落款是石桥社区物管。居民说，告示是昨天上午才贴上的。
伤者刘老太的女儿胡女士介绍说，她家住26号楼，母亲今年80岁，由于年纪大，平时很少出门。15日天气好，母亲下楼晒太阳。24号楼前开阔、干净，许多老人都喜欢坐在墙根晒太阳，天气好的时候这里能坐一排。母亲当天晒太阳时，不幸被楼上掉下的水泥砸中。
一同受伤的还有28号楼62岁的李秀云老人。李秀云心有余悸地告诉记者，当时她和刘老太等人正在拉家常。突然听到稀里哗啦的响声，还没明白怎么回事，先是刘老太被砸得满头满脸是血，接着一块碎水泥块砸在了自己头上，自己也是血流不止。
李老太庆幸地说，幸亏当时水泥块是落在楼上窗户的雨搭子上，反弹后才落下来的，否则后果不堪设想。记者看到李老太头部还有一块未愈合的伤疤。她说，自己伤得较轻，也就没有进行包扎。
在26号楼胡女士家，80岁的刘老太正在家里休养。刘老太头上包着纱布，头部还有血迹，脸色蜡黄，一副痛苦的样子。
刘老太说，自己当时被砸蒙了，满头满脸都是血，周围邻居都吓得惊叫起来。邻居将她在附近工作的女儿叫回来，女儿心疼得直哭，将自己送到最近的下淀医院包扎检查。
胡女士说，当时她赶紧借来三轮车推着母亲去医院包扎，由于身上没带钱，又打电话让儿子送来500元，母亲头部缝了5针。因为担心母亲头骨和脑子被砸伤，缝合后她又赶紧带母亲去仁慈医院做CT检查。
胡女士说，好在CT检查结果也没有大碍，挂了几瓶水就在家休养了。但几天来，一直无人出头承担责任，社区及物业也只是张贴通知，连上门看望一下都没有。
为了其他居民的安全，胡女士希望有关部门能消除安全隐患，并给自己一个说法。
小区多处
存在安全隐患
采访过程中，多位居民向记者反映小区高空水泥坠落的情况，称22、23、28号等居民楼的雨搭子都被楼上坠下的水泥砸坏过，还有一些居民被细碎的水泥砸到过，幸好没造成大伤害。
在22号楼顶楼，记者看到水泥掉落后留下的痕迹。该楼4楼多处窗户边沿水泥脱落。3楼一位居民告诉记者，她家阳台被掉落的水泥砸了一个洞。
○声音
小区物业：现在找不到责任人
胡女士说，她为母亲受伤的事找过小区物业、石桥社区等部门。工作人员回复称，小区是10年以上的老房子，早过了保修期，无法找到开发商维修，更找不到责任人。如果找责任人，只能把肇事楼所在两个单元的24户居民全部告上法庭。
胡女士说，就因为这几百元医疗费，她能把24户邻居都得罪了吗？她的主要目的不是为自己维权，而是为了整个小区居民的安全。
记者随后来到小区物业——石桥社区物管，负责人张经理不在。一位物业人员解释称，碧螺山庄是老小区，现在已经找不到责任人。小区高空坠落水泥砸坏雨搭子的情况时有发生，但以前没发生砸到人的事。事发后，他们及时进行了提醒，同时安排工作人员加紧巡逻查看，发现有安全隐患的，及时用竹竿戳掉。
最后，记者来到金山桥石桥社区。社区的许光文主任介绍说，碧螺山庄是十多年前为石桥村开发的经济适用房，房龄较长，对于水泥脱落一事，他们也十分担心，已经向金山桥办事处及徐州经济技术开发区房管部门汇报。对于胡女士母亲受伤一事的责任及整个小区的安全隐患，由上级部门拿出一个处理意见和方案，但目前还没有具体的结果。
律师：
物业合同没约定的，24名业主承担责任
晚报法律顾问团成员、江苏敏言律师事务所梁敏律师了解此事后表示，房屋超出保修期范围，适用于《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
砸伤老太的水泥块来自房屋外墙，作为房屋的所有人和受益人，未尽到管理责任，致使外墙脱落，砸伤路人，肇事楼所在两个单元的24户居民又不能证明自己尽到了管理义务、没有过错，应当赔偿受害人合理的损失。但如果物业公司与业主服务协议中约定有对房屋的安全隐患尽义务的条款，应该由物业公司承担此责任。另外，社区及办事处对于小区存在的公共隐患监管不到位，应负有监管失察的责任。（记者 路远）
记者 轩辕 摄
