台传媒记者符薇薇
“不动产权证终于办下来了，这下心里真的踏实了！”近日，家住临海市银泰城征收安置房的王春辉拿到了“房本”，压在心头多年的石头终于落地。
去年以来，临海市社发集团积极践行社会责任使命，全力化解历史遗留问题，把“民声问题”转化为“民生成果”，助推临海高质量发展。
迎难而上，让历史难题有“最优解”
截至今年11月初，妥善处理近60条市政道路、安置房等遗留问题，支付资金6000多万元。这是临海市社发集团“破难攻坚”小组的一份统计。去年，集团接手临海新区建设指挥部和靖江区块建设指挥部移交的项目，随之而来的还有几十个历史遗留问题。
“由于施工方工程资料不齐全，款项一直未结清。”集团下属子公司市城投工程公司负责人杨祥富介绍，集团接手后立即组织专人梳理项目资料，多次联系施工方补充资料，代跑审核手续，将每一笔应付款项落实。
卢先生是筑邦建设集团股份有限公司项目负责人。2022年12月，公司承建的大洋街道双林北路贯通，工程款却因各种原因迟迟未到。在集团“破难攻坚”小组的努力下，去年10月工程余款顺利打进公司账户，“办事认真，服务高效，让我真切感受到了社发担当、社发速度。”
“集团共梳理出涵盖工程、资产、不动产权等45项问题。这些问题影响时间长、复杂程度高、涉及面广，严重制约临海城市的有机更新。”杨祥富介绍，集团以“破难攻坚”小组为先锋，在“实”字上下功夫，寻求问题“最优解”。
一案一策，让群众安居更安心
今年9月28日，大洋街道五家殿村安置小区湖上佳苑迎来交房。当地村民盼了十多年的“新居梦”终于成真。
此前，由于征迁、施工等各种原因，安置项目陷入停滞。如何盘活这片安置小区，成了摆在眼前的现实问题。
“集团接手后转变思路，投入2.95亿元补齐相关手续和费用，变更小区的土地性质，将其转为商品房开发，当地村民优先回购，其余面向社会销售。”经营管理部经营分析科副科长金宇介绍，集团组建专班，多次召集相关部门协同攻坚，目前已销售商品房222套，回笼资金4.63亿元。
和五家殿村村民不同，银泰城征收安置房的39户居民因房屋结构变更问题导致十几年办不下产权证书。临海市社发集团接管靖江指挥部职能后，立即着手启动整理资料，邀请相关部门协商解决，对扩建部分协助住户补缴费用，办理变更手续。目前，22户已办理产权证书，其余正在办理中。
“15年没办下来的证，在你们的帮助下，半年就办下来了！”银泰城6号楼住户余仙满领到不动产权证书后，特地送上了一面写有“解决遗留展担当、情暖百姓办实事”的锦旗。
盘活资产，让“烂尾楼”涅槃重生
曾经，不少市民往来东方大道时，都会朝着路边的一栋高楼投去惋惜的目光——建于2012年的万象国际小区的配套综合楼，由于开发商破产成了“烂尾楼”。
两次流拍，“烂尾楼”彻底成了“烫手山芋”。2022年11月，临海市社发集团主动出击，以9496万元拍下，并投入资金对大楼进行全面增改提升，顺利通过竣工验收。
引入业态，是闲置楼宇重焕生机的关键一步。攻坚专班多方对接，为这栋大楼寻求最优的“重生方案”。在不久前召开的万象国际医养项目投资讨论会上，集团与一家健康服务公司就智慧医养综合体项目，已达成初步合作意向。未来，这里有望为临海市民提供高端的医养服务。
民生无小事。去年以来，临海市社发集团持续发力，累计化解烂尾楼、产权证办理等历史遗留问题32项，切实把专项行动转化为破解难题、保障民生的实招硬招。
