南京新挂8幅地，2幅须配建人才房
南报网讯（记者 邹伟）继9月20日拍卖出让7幅地块之后，今天（9月22日），南京市国土局又新挂牌8幅地块，合计用地面积约46万平方米，实际出让面积达到37万平方米左右。
其中，G51栖霞区燕子矶街道太新路46号地块，东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街，总用地面积约11万平方米，出让面积约9.6万平方米，性质为二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地，综合容积率2.84，底价38亿元，最高限价54.6亿元。
G52鼓楼区地铁3号线小市站（原和燕路站）上盖物业地块，东至东门街，南至东门前街，西至中央北路，北至和燕路，总用地面积约1.78万平方米，出让面积约1.2万平方米，性质为商办混合用地，容积率≤3.3，建筑高度≤50米，底价1.6亿元。
G53栖霞区迈皋桥街道合班村257号地块，东至逸文路（规划），南至熙?路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路，总用地面积约8万平方米，出让面积约3.5万平方米，性质为二类居住用地，1.01≤容积率≤2.5，底价12.5亿元，最高限价17.6亿元。
G54浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块，东南至张墩路，西南至现状，西北至建设路，东北至团结路，总用地面积约5.1万平方米，出让面积约5.1万平方米，性质为二类居住用地，1.01≤容积率≤1.8，底价13亿元，最高限价18.4亿元。
G55江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块，东至知行路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，总用地面积约3.4万平方米，出让面积约3.4万平方米，性质为商住混合用地，1.0＜容积率≤2.0，底价8.6亿元，最高限价12.3亿元。
G56江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块，东至天润路，南至泉都大街，西至上善路，北至纬九路，总用地面积约6.2万平方米，出让面积约6.2万平方米，性质为二类居住用地，1.0<容积率≤1.5，底价7.7亿元，最高限价11.1亿元。
G57江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块，东至现状，南至清水亭大道，西至现状，北至现状，总用地面积约6.4万平方米，出让面积约5.8万平方米，性质为二类居住用地、商业用地，综合容积率1.2，底价9.6亿元，最高限价13.9亿元。
G58江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块，东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路，总用地面积约3.6万平方米，出让面积约2.67万平方米，性质为商办混合用地，容积率≤5.0，底价6亿元。
值得关注的是，8幅地块中，有不少在出让公告中都明确要求要配建人才房（含租赁住房）、装配式建筑面积比例100%等。这与我市要多渠道发展租赁住房、推进装配式建筑的政策方向是一致的。
其中，G51地块要求，须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。
G52地块要求，装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%。
G55地块要求，装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。
G56地块要求，须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。
G57地块要求，内配建一所9班幼儿园。装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。
G58地块要求，不接受联合竞买。竞得人须在签订出让合同前与南京江宁经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。
出让公告还提示，当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。竞价达到最高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
