位于江宁区秣陵街道的湖滨世纪花园小区，是个16年的老旧小区，近几年也面临着小区管理的问题，业委会与物业公司、业主之间矛盾重重，怨声四起，小区环境也每况愈下。而如今，湖滨世纪花园小区却又焕发新生，环境品质明显提升，小区也变得更和谐。
据了解，湖滨世纪花园原先是个舒适住宅区，近些年却面临着物业服务每况愈下，卫生环境脏乱差的局面，而老业委会的代言及监督职能却不能正常发挥，让业主深受困扰、怨声四起。形势堪忧之际，太平社区党委与湖滨世纪花园党支部深入沟通后，把握去年11月业委会换届契机，牵头成立换届筹备小组，探索“党建引领社建”的新路径，经民主程序选举产生7名业委会委员，并吸取过往的经验教训，同时设立3人监事小组和3人顾问小组，形成“7+3+3”的小区管理模式。
新业委会团队13名成员，党员占7位。上半年，业委会开支仅1800余元，全部用于日常办公。因为党员骨干力量威信较高，业委会工作得到广大业主支持，物业公司也更加配合。
小区环境提升是换届后新业委会的工作重心，为此他们广泛收集业主意见需求，与物业公司每月召开一次工作例会，督促他们按照二级二类标准全面整改，成效由全体业主监督检验并决定其最终去留，从而倒逼物业公司积极作为。
目前，物业总人数由30人增加至41人，保安年轻化，畅通业主诉求渠道第一时间回应解决，经过近期的整改，小区环境有了较大的改善，并落实了广场雕像大理石和广告栏修复、疏通污水管道、高杆灯维修、围墙护栏修补等多项举措，小区环境品质有了明显的提升。
对此，秣陵街道相关负责人介绍，湖滨世纪花园小区业委会的这种探索，是商品房小区“党建促业委会提升”项目的创新实践，这种由小区党支部牵头筹备业委会成立（换届）工作，可以从职业操守、公心公益等方面，对业委会参选人员进行前置把关，有效保障业委会班子的纯洁性和公益性，充分发挥基层党组织的引领作用。
“业委会中有了党员的身影，这种示范带动有望成为小区自治的助推器，广汇社会正能量，让环境更宜居，群众更舒心，小区更和谐。”该负责人说。
