近日，南京六合区大厂街道凤滨嘉园小区的居民很苦恼，他们告诉记者，因为公摊电费未缴纳，小区面临停电，现在物业认为很多业主未缴物业费，如果单独缴纳公摊电费也被拒绝，这无形中加剧了停电的概率。但如果停电了，这对已经缴费的业主来说又太不公平了。那么，物业公司是否不愿代收代缴公摊电费呢？对此，物业公司方面也直喊冤：“小区的不少业主不仅物业费不交，公摊电费也不交。物业也跟供电部门协商过，能否收多少交多少，但是对方不同意，只能足额缴纳。因此如果停电，不能怪物业。”
业主担心：公摊电费交了 怎么小区还被停电
据业主王先生（化姓）介绍，现在凤滨嘉园小区的物业才入驻小区管理1年，当初入驻前做过不少承诺，但是在实际工作中，业主们发现很多承诺都未兑现。比如小区的绿化工程问题，小区的监控设备，有不少也存在问题，并未提升改造等。
王先生说：“虽然问题很多，但是物业费等，我依然在缴纳，每个月每平方米是1.1元。现在我们小区收到供电部门通知，说是公摊电费未缴纳，可能要停电了。可是物业公司却说，很多业主不交物业费，物业公司拒绝业主缴纳公摊电费，这不是加剧拖欠电费的情况吗？”
昨日上午11点半，金陵晚报记者来到小区内，刚进入大门，一块电子屏上就在滚动着字幕：对于缴纳物业费的业主会进行奖励，比如免除一个月的物业费，另赠送食用油加大米。对于逾期不缴纳物业费的业主，物业公司准备通过起诉至法院来追讨物业费。
这时，一名业主拎着物业公司奖励的大米从物业办公室内走出来。据该业主说：“这个物业公司来了以后，收费是每平方米1.1元，我觉得在大厂地区来说，还是有些高了。因为物业公司在绿化、监控和停车等方面，所提供的服务不值这个价钱。”
虽然对物业公司有所不满，但是这位业主仍足额缴纳了物业费和公摊水电费。该业主说，虽然物业公司服务距离心目中的标准有差距，但是物业公司要求物业费和公摊水电费等一起缴纳，反正都是要交了，不然停电了大家都不方便。至于服务问题，肯定还得找业委会反映，不然下次业主代表大会肯定不会投现任物业的赞成票。
物业解释：物业费收缴率才41% 垫付不起了
南京金百丰物业公司凤滨嘉园小区办公室内，金陵晚报记者看见一张催缴电费停电通知单，由南京供电公司六合供电营业部于2016年11月21日发布，上面称，小区在2016年10月至11月份两个月的时间内，欠缴电费2万多元，如果逾期未缴纳电费以及电费滞纳金，将对小区进行停电。
南京金百丰物业公司方面的负责人表示，拖欠公摊电费不是物业的责任，主要是因为不少业主不愿缴纳公摊电费。物业通过招标进驻小区才一年，不仅仅是公摊电费，就连物业费，收缴率也才41%，小区一共1000多户，有几百户业主未交费。前面的电费，物业已经垫付了数万元，物业费收缴率太低，实在是垫付不起。
该负责人说：“对于绿化、监控和停车等方面的问题，我们也做了很多工作，比如原先坏掉的监控我们全部进行维修等，现在的监控都是可以使用的。前期入驻小区，我们也投资了几十万。我们也一直向业主和业委会方面解释沟通，确实有部分问题做得不够好，物业一直在努力改正。但是不少业主不交物业费，物业无法正常运行，实在头疼。至于业主质疑不交物业费就不得缴纳公摊电费，怀疑物业公司捆绑式收费，这完全是误解。业主交了公摊电费无法解决停电问题，供电公司是要求一次性足额缴纳公摊电费，可是差额太大，物业公司垫付不起了。”
大厂街道：供电公司要求足额缴纳
物业认为太多业主不缴纳物业费和公摊水电费，导致现在面临停电的状况；而业主又认为物业服务不到位，不愿缴纳物业费和公摊水电费。针对此事，六合区大厂街道物业中心的负责人说，早就召集过业委会、业主代表们、物业公司以及供电公司几方进行协调，现在解决不停电的方法只有一个，那就是足额交钱给供电公司。
大厂街道物业中心的负责人表示，首先说物业公司方面，当初是业委会招投标来的一级资质物业入驻小区，这也是业主们投票选出来的。一开始物业工作还是不错的，后面由于物业公司内部调整项目负责人，服务质量确实有过下滑。街道方面接到业主投诉后，多次找过物业公司要求整改，物业方面也进行了整改。
其次，对于业主们来说，有的业主对物业公司有意见，比如认为物业公司未按合同履行约定，认为物业公司的服务内容不行。街道也建议业主们可以参照合同或服务标准进行考核，认为不满意的，可以在业主代表大会时对现任物业投反对票，也可以通过法院起诉物业。不能因为服务不满意，就采取不理性的方式拒绝缴纳物业费或公摊水电费。
至于停电一事，街道方面也找过供电部门商量，能否由物业公司收缴多少交多少，但是供电部门不同意，他们只接受一次性足额缴纳。目前经过协调，已有部分业主开始缴纳物业费和公摊水电费。剩余未缴纳的业主，街道还将做好协调工作，毕竟一旦停电，影响的是整个小区的业主。
