南京，一座从不缺年轻腔调和敢造精神的城市
——六朝烟水气里藏着敢为人先的骨血，长江奔涌声中回荡着开疆拓土的脉搏。南京北岸新生活，全新一代潮力大悦城——南京大悦城，水岸潮场蓝图正式公开。
南京从不缺年轻人。作为东部地区重要中心城市和长三角特大城市，南京常住人口963.8万，拥有本科高校54所，在校大学生超100万，每年净流入青年人才超10万，人均GDP突破20万元，GDP稳居全国前十——这座城市既聚集了年轻人，也具备支撑青年消费的经济底盘。
而南京年轻人的流向，正在向北。江北新区，是全国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，叠加自贸试验区南京片区“双区优势”。2025年江北新区GDP达4292亿元，各板块经济总量位居南京前列。按江苏省委、省政府的战略部署，新区正锚定“产业科技新高地、青春活力新主城”的建设目标。成立以来，江北新区年常住增加人口约5万，其中14至35岁年轻人占比超75%，本科及以上占比近80%，年新增就业大学生超3万——这里是南京青年人口最集中、增长最快的区域。
南京大悦城正落在这片青年热土的中心。项目地处江浦老城、江北核心区及科学城三区交汇之地，地铁11号线城南河站上盖，3公里半径内9个地铁站点，沿轨道线通达江北南北主城与江南主城，叠加长江隧道、江心洲大桥及江北快速路网。轨道与道路一体化的立体交通网络，为项目输送源源不断的青年客流。
对于江北新主城而言，南京大悦城的到来，是区域发展到一定阶段的必然呼应。长期以来，江北新区凭借产业和人口集聚优势快速崛起，而面向年轻群体的潮流消费场景，正是区域能级跃升中亟需被补足的一环。南京大悦城将商业、文化、社交与自然生态深度融合，助力江北从“产城融合”向“人城境业”高度统一迈进，为“青春活力新主城”提供可感知、可体验的商业支撑。
南京大悦城总建筑面积43万㎡，是一座集购物中心、精品公寓、商业街及甲级写字楼于一体的城市综合体，其中商业体量15.5万㎡，地上5层、地下2层，规划停车位2700余个。项目依城南河而建，坐拥5万㎡滨水绿地，毗邻3.8万㎡的青奥体育公园。在设计上，南京大悦城以“迎上千年南京风潮，一步踏入水岸潮场”为立意，云锦文脉碰撞现代光影科技，演绎“寸锦寸金”的极致匠心。河岸、社交、餐饮、运动在这里交汇，人、空间与生活真实相遇。
碰头聚场这一充满探索魅力的新潮空间，是南京大悦城给城市的见面礼。空间依城南河滨水绿带而建，将慢闪外摆、瀑布水系、早C晚B交织成松弛自在的社交氛围，水岸为特色、生活场景为纽带，商业与自然景观相互融合，为城市青年打造兼具松弛感、参与感与活力的滨水生活目的地。
与新潮空间相呼应的，是南京大悦城的多元品牌组合。项目以差异化主题空间为载体，融合青年文化、社交餐饮、潮流零售、沉浸式娱乐及亲子休闲等业态，构建覆盖多元消费需求与生活方式的复合商业场景。
其中，全新升级-悦界以9米挑高、5000m²的空间规模，打造南京首个沉浸式非标复合主理人共创集群，为青年主理人、创意品牌及特色内容提供展示与交流平台。碰头聚场聚焦全天候社交需求，引入全日制 Brunch & Bistro 街区，通过百米金陵叙事云顶光廊，串联碰头聚场的 Live 驻唱与主题市集，形成从日间餐饮到夜间社交的连续性消费场景。
饮业态方面，舌尖群落引入约150家人气餐饮品牌，重磅打造3000m² 的美食空间大悦食集，涵盖精致简餐、风味小吃、特色正餐等丰富品类。消费者无论需要工作日的简餐、周末的好友欢聚，还是夜间的美食探索，都能在这里找到更具探索感与体验感的美食消费新选择。
在娱乐体验方面，PLAY365文娱空间整合 VR 乐园、沉浸式娱乐、密室逃脱等体验，打造多层次的潮流娱乐空间，并以持续更新的体验内容满足消费者对互动性与新鲜感的需求。
森上LOOP 屋顶花园，以森系公园为基底，打造复合型屋顶活力场域。场景设计上融入梧桐、银杏、秤锤树、樱花等植物景观，结合亲子探索、户外轻运动与休闲漫步等活动，构建兼顾自然体验与家庭陪伴的休闲空间。
先锋零售则汇聚约50家先锋潮牌与潮玩店，南京大悦城将通过引进主理人概念店、品牌首店及新品首发等内容，强化项目的潮流消费属性，为江北新区带来更具年轻活力的零售体验。
通过多元主题空间与差异化业态的协同布局，南京大悦城进一步拓展商业空间的功能边界，将潮流消费、文化体验、社交互动与家庭休闲融入同一场域，为南京青年群体及周边家庭提供更加丰富的消费选择，也为江北新区商业活力的提升注入新的动力。
这些空间与品牌持续生长、不断焕新的支柱力量，是大悦城沉淀18年的年轻力生态闭环：全国IP资源矩阵、全年五大一级营销节点，打造城市级IP首展与品牌快闪；潮流演艺、明星应援、萌宠派对、亲子互动、户外运动等青年社群自在生长，每一种小众热爱都能找到坐标系；2680万大会员生态，打通积分与流量闭环，联动中粮全产业链资源，为品牌经营与消费者体验提供精细化支撑。
大悦城始终以“卓越的城市运营与美好生活服务商”为定位，秉持“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的品牌使命，已在全国40余个城市布局项目，管理面积约480万m²，业务覆盖商业运营、住宅开发与城市服务。2025年，大悦城商业项目全年实现总销售额463.7亿元，累计客流4.49亿人次，会员规模达2680万。
数字背后，是大悦城“变与不变”的长期主义：变的，是永远与年轻人同频共振，敏锐洞察捕捉生活方式的变化，以持续创新回应青年潮流，不断组织、创造年轻力新生活的体验现场；不变的，是对城市与消费者始终如一的洞察，是与城市共生共长、生生不息的商业韧性。南京大悦城，正是大悦城“城市青年潮流地标”定位下的最新力作，也是品牌深耕长三角、布局江北新区的重要实践。
未来，南京大悦城将持续围绕潮流品牌首发、青年文化交流与多元生活体验，打造城市公共生活空间，为南京青年提供新的社交场景与文化体验，为品牌创造更多与年轻消费者链接的机会。南京大悦城愿与城市共荣、与品牌同行、与年轻人相伴：向下扎根江北的烟火与土壤，向上生长出属于南京的潮流主场，潮力已至，静候开场。
来源丨江浦街道党建工作办
