原标题：市本级现空窗 五县(市)7宗地成功出让
11月嘉兴宅地市场表现平平
嘉兴日报讯 11月，随着气温下降的还有嘉兴土地市场的热度。据统计，11月市本级共有6宗地块迎来出让，总出让面积99700平方米，共吸金0.83亿元，不论是出让面积还是成交金额，环比都有大幅下滑。而备受关注的涉宅类用地，则交出“零供应”成绩单。
放眼五县(市)，整个11月宅地市场也表现平平，仅成功出让了7宗涉宅类用地，且均非热门板块宅地，另有2宗宅地因故终止出让。其中，海宁成功出让2宗，桐乡成功出让4宗，嘉善成功出让1宗。
上半场：“一高一低”溢价成交
11月“上半场”桐乡、海宁各推2宗宅地。11月1日，桐乡2宗宅地迎来出让，总出让面积仅640平方米，实为“迷你宅地”。最终两地块均顺利“出嫁”，溢价率破百，共吸金1112万元。其中，桐土储[2019]26号地块，靠近百乐小区内的醒悟路，起拍总价为251万元，挂牌期间就吸引了7轮报价。最终，经过31轮报价，该地块被自然人以总价601万元竞得，楼面价约5188元/平方米，溢价率139.4%。而桐土储[2019]25号地块，位于26号地块的西侧，起拍总价同样为251万元，挂牌期间吸引了4轮报价。最终，经过23轮报价，该地块被两位自然人以总价511万元竞得，楼面价约4411元/平方米，溢价率103.6%。
距10月底4宗商住用地成功出让仅半个月，海宁又迎2宗涉宅用地出让。11月15日，位于长安镇的海自然字19184号地块经过42轮报价，被浙江万城实业集团有限公司以楼面价5687元/平方米竞得，溢价率7.07%，这一成交价跟与其仅一路之隔的鸿翔·东方郡地块成交价(9260元/平方米，竞配建8800平方米)相差甚远。据悉，该地块是今年长安镇出让的第二宗涉宅用地，土地面积49633平方米，容积率2.0至2.2，其西北侧靠近杭海城际铁路长安镇站(在建)，直线距离仅1.5公里。从出让条件来看，这宗宅地内需配建不少于25000平方米的安置房和建筑面积不少于1500平方米的社区服务用房，并无偿移交有关部门管理使用。
同天出让的海自然字19167号地块为商住用地，土地面积42030平方米，容积率1.5至1.8，起始楼面价5657元/平方米。经过67轮竞价，该地块被海宁鸿金置业有限公司以总价49600万元摘得，楼面价6556元/平方米，溢价率15.89%。11月“上半场”，2宗桐乡宅地均以高溢价成交，而2宗海宁地块则以低溢价出让。
下旬：成交价“低空飞行”
进入11月下旬，桐乡宅地市场接连“开闸”，但成交表现不如“上半场”。11月27日，位于濮院老镇区、环园路北侧的一宗宅地迎来出让。该地块土地面积54141.50平方米，容积率1.0至1.8，起始楼面价3530元/平方米。从出让条件来看，该地块受让方需提供不少于总计容面积中35%、不少于车位总数的35%由桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司进行定向回购。由于出让条件的限制，最终仅1轮报价，该宗地便由桐乡市濮院旅游有限公司收入囊中，总价3.48亿元，折合楼面价3571元/平方米，溢价率1.2%。11月28日，桐乡又迎来一宗涉宅类用地出让，地块位于洲泉镇，且自带方案出让，出让条件较为复杂。最终，仅一轮报价，该地块由桐乡市新洲房产开发有限公司摘得，总价2450万元，楼面价748元/平方米，溢价率1.2%。
11月的土拍收官战在嘉善打响，11月29日，位于西塘古镇的2014-14、2015-20、2014-54地块迎来出让，仅1轮竞价，被嘉善县国有资产投资有限公司以底价摘得，楼面价8050元/平方米，总价7.25亿元。
进入12月，嘉兴土地市场热度再起，市本级再迎推地潮，5宗宅地相继出让，分布于国商区、科技城、城南和余新镇。此外，五县(市)在12月也合力“捧”出12宗宅地，其中桐乡6宗，嘉善4宗，海盐平湖各1宗。(记者 胡渺渺)
