宿迁市老旧小区人防工程焕新工作入选全省人防工程便民服务指引案例

为保障我市老旧小区人防工程战时防护功能和平时使用效能，近年来，市住建局加强小区人防工程监管和住宅物业管理的深度融合，牵头引导物业服务企业，利用人防车位租金，持续开展老旧小区人防工程换新工作。目前，该项工作已入选全省人防工程便民服务指引案例并向全省推广。

推动老旧小区人防工程换新。怡景名苑、皇冠国际公寓、兴鸿一品等小区人防工程建成投入使用近20年，人防车位地面起砂严重，照明设施不足，工程内防护、防汛设施急需维护更新。通过征求停车业主的建议和意见，最终确定了“地面翻新、照明升级、设施焕新”的改造方案，改造后的人防车库环氧地面平整美观、人防车位分布有序、设施设备维护更新到位，为小区车主提供安全舒适的停车环境。

实现人防车位租金线上缴费。按照宿迁市智慧物业线上收费工作推进要求，实现人防车位租金线上缴费和“三七分账”，即人防车位租金收入的30%缴存为大修资金专户，专项用于主体结构加固、防护设备更新等“大修”工程，其余70%用于日常维护、零星维修等“小修”事项，解决了以往资金被挪用、大修无保障的顽疾，确保人防工程“大修”有钱用、“小修”有人管。

搭建智慧人防便民服务系统。通过构建集人防工程巡查巡检、车位管理、公众服务等为一体的安全监管平台，增设智能监测设备，将人防工程防汛、消防安全监管纳入城市生命线工程的安全监管范畴，提升我市人防工程安全监管能力和维护管理水平。同时以小区物业服务突出问题专项治理为抓手，加强对住宅小区人防车位租赁和车位租金管理，多措并举破解长期困扰住宅小区人防工程维修资金“筹集难、监管难”问题。

下一步，市住建局将积极探索人防工程“老空间”如何焕发“新活力”，深入了解小区居民实际需求，将小区人防工程部分闲置空间改造为纳凉场所、快递驿站等，为小区居民生活提供更多便利。