古老徐州又见鼓楼，时尚彭城又见文庙，这是一次备受瞩目的文化古迹重现，更是一次高质量、高难度的城市更新。
4月27日，由徐州市产城发展集团有限公司（以下简称产城集团）投资建设、上海东方国际集团有限公司（以下简称东方集团）运营管理的文旅商项目——徐州“文庙·东方”街区开业，为外地游客五一打卡新徐州提供了又一文旅打卡新景点。
“这是一方承载着老徐州人情感归依的新生活场景。”市民吴倩倩和朋友身穿汉服穿梭在文庙街区。开业当天，汉服着装和摄影拍客随处可见，鼓楼门内热热闹闹、巷坊店铺熙熙攘攘。
近年来，徐州抢抓机遇，不断推动经济社会发展迈上新台阶，不断推动“蓝图规划”变为“现实画卷”，“文庙·东方”就是在这一背景下诞生的典范。“楚韵汉风”的文脉绵长、“南秀北雄”的山水人文、“五省通衢”的便捷交通和“淮海中心”的品质服务，再导入上海国际时尚文化基因，成功塑造了“文庙·东方”,这一淮海经济区商贸中心、文旅时尚新地标、长三角文商旅融合发展的样板。
以文化之笔“点睛”城市文脉
“文庙·东方”街区位于徐州核心地段“彭城广场商圈”的核心位置，占地42亩，总建筑面积约4万平方米，街区采用“一轴四区”布局，设鼓楼区、庙街区、文庙区和文创区四大功能区，负一层商业、负二层停车，地下空间与地铁彭城广场站、金鹰贯通衔接，是一个历史文化和时尚生活高度融合的文化时尚街区。
作为“创新”的文庙项目配套商业，鼓楼区、庙街区、文创楼在设计上充分考虑了与文化主轴的融合和过渡，项目业态主要包括零售、餐饮、娱乐及酒店等。文庙区作为“守正”的文庙文化主轴，分为后区、中区和前区3个部分。其中，后区为文化体验区，将配套儒学活动、情境教学、文化沙龙等；中区为文庙文化区，依托大成门、大成殿文保建筑解读儒家文化，展示传统礼仪；前区为汉服文化集聚区，通过汉服产品、配饰销售，延伸文化传承。
中国有鼓楼的城市很多，而因鼓楼设区的地方只有4个，徐州市鼓楼区便是其中之一。在这里，彭城鼓楼被1:1复刻还原，成为文庙的“南大门”，述说着“江北第一楼”“中枢巨镇”“大观在上”的沧桑历史和蓬勃生机。
文庙·东方项目聘请第七届梁思成建筑奖获得者孟建民院士团队规划设计，对大成门、大成殿等历史建筑进行修缮，最大限度地留存保护碑石、古树等文化生态，还原历史风貌。在新建建筑中，又创新融合徐州传统民居形制，在内外造型上吸取鸳鸯楼、金字梁等形式，形成徐州特色的新中式建筑风格。
同时，充分考虑运营需求，优化商业动线和建筑空间，实现文庙、金鹰、轨道站点地下连通，有效提升中心商圈能级。据产城集团介绍，该项目更是荣获2024 Muse Design Awards缪斯设计奖建筑设计—商业类别金奖。
以先进理念打造特色消费场景
城市更新不是“穿衣戴帽”，运营前置才能带来持久活力。
紧紧围绕长三角一体化战略，产城集团积极与东方集团展开合作，借力其丰富的招商资源和专业运营能力，为文庙街区赋能。据悉，包括“Seesaw”高端咖啡品牌等徐州首店在内，共近70家品牌入驻，相关业态头部标杆及徐州首进品牌占比达70%，更有超过10%一线城市独有品牌亮相徐州。
“这次入驻颠覆了我对徐州的认知，热情好客、历史悠久是我以前对徐州的印象，而青春时尚、人气十足是我对徐州的全新认知。”STA100店长从壮壮说。东方集团项目总经理任志飞则表示：“如今很难找到像徐州这样打造商业中心的优质文旅商项目了，我们将不遗余力地把项目塑造成为激发徐州商圈活力的商业引擎。”
文庙·东方是徐州历史文脉上的重要节点和闪亮坐标，位于彭城七里的第六单元——鼓楼时尚单元。此次文庙街区开业，意味着未来在城市更新建设中将会继续融入文化、功能、空间、商业运营等多重维度理念。
在彭城七里计划更新的7个单元中，文庙·东方的开街更意味着整体更新项目的进程按下了“加速键”。据产城集团介绍，文庙·东方项目地处人流密集的中心核心商圈，地质条件及管线复杂，地下文物资源丰富，管线迁改、考古勘探、地下通连，桩桩件件施工难度大、技术复杂。“攻坚克难是破题的关键。”产城集团工作人员表示，是在建设过程中迎难而上，才有了城市更新的阔步向前。
以历史感烟火气成就城市年轻态
文庙·东方是文商旅融合的新兴样板，是历史传承与现代时尚相结合的典范。家家商户巧妙构思，店面橱窗摇身一变成了“画框”，美式餐酒吧、音乐餐吧、汉服体验、原创潮玩快闪店等新鲜消费场景缤纷呈现，文旅商融合下各种业态也丰富了产品供给，给古城徐州呈上了丰富多彩的青年方案。
文庙·东方项目通过对标借鉴上海新天地、成都太古里等项目，将历史建筑与现代商业完美融合。充分发挥“首店+特色店”效应，积极招引餐饮、娱乐、艺术、夜经济、新零售等业态，构建“时尚+潮流+文化+美食”的多元化年轻化社交空间。
“长三角一体化既是经济发展一体化，更是文化建设一体化。”徐州文庙凯悦逸扉酒店将蓝图化为现实，作出了当下表达。
凯悦集团是全球最富盛名的豪华酒店管理集团之一，徐州项目以文化高地、时尚潮流、融合创新为设计愿景，结合文庙文化内容进行特别设计，不仅为市民游客提供高品质的住宿体验，还将定期开展剪纸、琴书 、柳琴戏等徐州非遗特色文化内容，体现了新地标下的文旅商深度融合。
文庙区后区也是汉服展示区，为市民游客提供多元化汉服体验服务。在大成门、大成殿等古建筑群，粉墙黛瓦、朱门轩窗，售卖着甜品咖啡，提供着汉服体验，现代与潮流的碰撞交融，激发出更多活力十足的文旅新体验、新场景。
作为彭城七里第六单元的更新项目，文庙南依徐州城下城遗址博物馆、户部山、回龙窝等，北临黄楼，周边历史文脉节点和商业体鳞次栉比。既是千年文脉上的重要历史文化节点，也是当下繁华之所在；既能从遗址、文物和古建筑中见证城市的源起，又能在闹市中满足时尚追求和消费需求。历史感与烟火气的交织，生动呈现了文化旅游和商业特色的深度融合。
而从时间节点上看，“文庙·东方”街区开业选在五一前夕，也为外地游客五一打卡新徐州提供了又一文旅打卡新景点。
扎根传统，时尚才能走远。千年古庙融于街区，千年文化融入日常，“新地标”正焕发着老城活力、“新引擎”助燃着消费经济、“新动能”正促进着徐州国际消费中心城市的建设。
