老旧住宅消防设施“坏了没人修、老了无钱换”的管理难题，在温州迎来了新“解法”。近日，鹿城区金谷景园小区通过使用物业专项维修资金，为小区全部公共消防设施投保了住宅小区消防设施“综合保险”。此举不仅标志着我市首个住宅小区消防设施保险改革试点的正式落地，也为老旧小区消防安全的长效治理开辟了新思路。
长期以来，住宅小区交付使用后，因维护管理责任不清、资金不足、激励机制缺失等问题，消防设施往往面临维护不到位、性能下降甚至整体瘫痪的困境，形成突出的消防安全隐患。聚焦这一现实问题，去年以来温州市住房和城乡建设局联合市消防救援支队、国家金融监督管理总局温州监管分局，共同推动高层住宅小区消防设施整体保险改革试点。建于2000年的金谷景园小区成为全市首个“吃螃蟹”的项目。
“此次保险创新的核心，是用物业专项维修资金为全体业主购买一份长期的‘安全保单’。”人保财险温州分公司负责人介绍，该公司承保的这份保单，不仅覆盖小区内所有固定消防设施的维修、配件更新费用，还将保障范围扩展至因火灾事故导致的居民人身伤亡风险，实现对“物”与“人”的双重保障。
值得关注的是，该试点突破了传统保险“事后理赔”的局限，构建起“保险+服务+监管”全链条风险防控新机制。按照设计，保险公司将深度参与小区消防设施的日常管理，履行定期检查、监督保养维护、审核维修方案、跟踪年度检测等职责。这一制度形成了激励相容的责任闭环：保险公司的赔付风险与消防设施完好率直接挂钩，从而推动其主动履行监督职责，并促使业委会、物业企业、消防技术服务机构各司其职、协同共治，确保消防系统始终处于良好运行状态。
“这份保险为业主们吃下了一颗‘定心丸’。”金谷景园小区业委会主任表示，以往消防设施维修面临申请流程复杂、业主意见协调难、资金筹集周期长等现实困难。如今通过维修资金投保，不仅为后续设施维护和突发事件应对提供了稳定可持续的资金保障与专业支持，也显著提升了小区消防安全管理的规范化水平，增强了居民的安全感与获得感。
市住建局相关负责人表示，将在总结试点经验基础上，进一步完善保险条款设计，优化风险评估与服务监督流程，并视条件在全市高层住宅小区中逐步推广，为破解老旧小区消防设施维护难题提供务实可行的“温州经验”。（记者 邓帆慧）
