台传媒记者章 浩
台传媒通讯员黄旭红
日前，椒江经济开发区管委会与太和路一条河桥附近征迁户顺利签约，意味着困扰该路段十多年的交通拥堵问题将得到彻底解决。
交通系统的重构，产业平台的升级，城市建设的焕新，都离不开“地”这项关键要素。今年以来，椒江经开区管委会锚定“三大牵引性抓手”，围绕历史遗留问题减仓清仓，积极开展“啃硬骨头”专项行动，以全域土地综合整治助力区域发展之蝶变。
打通堵点，区域路网“舒筋活络”
此前，太和路一条河桥路段因最后一户征迁户的补偿安置等问题久攻不下。面对“顽疾”，椒江经开区管委会并未采取简单的拆除方式，而是以严谨的态度，由管委会领导亲自挂帅，组建工作团队，依法依规展开攻坚行动。
“在政策允许范围内，既要坚持户主利益不受损，也要坚持底线不突破、原则不让步，真正实现依法征迁。”椒江经开区党工委委员何敏介绍，十余年来，工作专班发扬“磨破嘴皮子、踏破鞋底子”精神，不断上门沟通，尽力帮助户主解决合理诉求，赢得他们的理解和支持。
今年，工作组通过对相关历史问题进行系统梳理与分析，明确攻坚克难重点，同时抓住城市发展机遇，最终促成征迁协议顺利达成。
同样，椒江区枫南东路（八条河—沿海高速）工程建设堵点的解决，与太和路一条河桥路段有着异曲同工之效。
据悉，枫南东路工程是椒江和台州湾新区间重要的东西向道路，并被纳入台州1号公路工程椒江段建设范围，然而因农转用、资金及行政区域划分等问题，项目一直未能实施，周边企业呼声强烈。
今年，在市领导的推动下，椒江经开区管委会联合相关单位多次开展现场调研，召开协调会，对项目的施工图纸、工程中标价等进行了细致调整，最终使得各方达成一致意见，促使项目开工建设。
“随着这些项目的推进和路、桥的贯通，居民可以告别拥堵之苦，区域路网结构也将更加合理、顺畅，对推动区块开发建设具有重大意义。”何敏说。
多点突破，按下产业“加速键”
产业用地是经济发展的基石，当前土地资源已进入“存量时代”，如何破题？椒江经开区管委会以“钉钉子”精神，聚焦破解多个历史遗留难题，为区域发展腾挪空间。
在医谷区块项目中，所在地块涉及东丰村与岩头村的95亩土地，该地块最初规划为商业与工业兼容用地，后因发展需求调整为工业用地，却因用地性质争议和补偿问题长期协调不下。管委会以项目推进政策处理，妥善解决历史遗留问题与补偿争议，经多轮协调后终获圆满解决。
光电二期、智造共享中心等项目的推进同样高效。管委会结合各个项目特色和产业发展需求，通过“对症下药”、灵活组合，为各村的土地征收和安置蹚出了一条“新路”。
其中，智造共享中心项目中，涉及海门街道8个村的45亩村留地采取货币化回购方式予以安置。今年8月，该地块已完成土地挂牌，9月下旬将迎来摘牌，预计12月即可开工建设；光电二期项目涉及赞扬村、吴叶村的征地区域纠纷，也经协商得以顺利解决；椒江医化污水处理厂、绿色药都PPP项目等一批疑难顽症也正提速攻克中。
“土地征收顺利完成，将为村集体资产盘活与区域产业升级按下‘加速键’。”何敏表示。
精准施策，焕发城市新机
视野从南往北移，椒江经开区椒北区块也正演绎着“空间变形记”。
为加快盘活低效用地，提高亩均税收，管委会计划在椒北数字产业园区发展眼镜、合成生物等产业，构建“产业互补、生态循环”的产业生态体系，并完成生活、文化、娱乐等各项配套设施，推进城市有机更新。
要想城市焕新，必须为未来发展预留充足的空间。
为打破历史遗留问题的困局，管委会挥出的三板斧是紧跟规划调整趋势，主动对接政策要求，坚持“走下去”听需求、“讲清楚”解疑惑。
前期，工作专班通过全面调查摸底，精准掌握各村、各户在征迁、补偿、安置中的核心诉求，随后组织工作人员走村入户，面对面宣传拆迁安置政策，同时针对村民担忧的利益保障问题，反复协调沟通，确保村民与村集体利益不受损。
为了加快征地节奏，今年管委会就过渡房费用的发放、宅基地安置、拆迁安置方式等细节，制定了一套更为详细的结算办法，让村民们有了更多选择。
目前，椒北涛江河区块340亩土地与红旗河以西区块1900亩土地基本完成征地手续，眼下已进入审批阶段，未来将为数字产业发展提供广阔载体。
