3月22日，记者从合肥市土地储备中心获悉，近日市政府发布《合肥市人民政府关于修改〈合肥市土地储备实施办法〉的决定》，调整了计划管理、土地收购程序、土地收购模式和标准等方面内容。修改后的合肥土地储备新规自今年4月20日起施行，将为全市产业和经济社会发展提供高质量要素保障。
公益性项目利用储备土地优先保障
修改后的合肥市土地储备新规，将进一步规范土地储备管理，提高土地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用。本市市区范围内的土地储备适用本办法。
根据要求，市土地储备中心应根据经济社会发展和土地市场调控的需要，合理确定储备土地规模，优先储备空闲、低效利用的存量建设用地，并将依法收回的闲置土地，纳入土地储备。
新规明确，依法收回的国有土地；收购的土地；行使优先购买权取得的土地；已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地；其他依法取得的土地等，可以纳入储备范围。
根据国土空间规划要求，跨市域重大工程、城市基础设施、基本公共服务设施及其他公益性项目需要利用储备土地的，经市人民政府批准后，优先予以保障。
统一存量土地收购与国有土地征迁补偿标准
新规提出，市土地储备中心委托或者会同相关单位共同委托有资质的中介机构，按照规定，评估测算土地收购补偿费用。并按照《国有建设用地使用权收购合同》的约定，向土地使用权人支付土地收购补偿费用。
合肥市土地储备中心工作人员介绍，本次新规增加了收购模式。明确将片区收储和“做地”模式作为土地储备的新渠道，为各区政府和开发区管委会试点运行提供政策依据；明确城中村、城市更新项目是储备土地的重要来源，积极落实国家及省市有关政策；明确搬迁升级等特殊类型项目收购规定，支持产业发展，服务经济建设。
与此同时，调整收购标准。比如，收购新增国有建设用地的，按照征地区片综合地价、被征收土地上房屋补偿安置费用、被征地农民社会保障费用、其他地上附着物和青苗补偿费用、征地报批费用等，以及区人民政府、开发区管委会投入的前期开发成本之和确定补偿费用。
收购存量国有建设用地的，按照现状土地评估备案价格、房屋评估备案价格、地上附属物补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、机械设备搬迁费之和上浮百分之十确定补偿费用，此政策将实现存量土地收购与国有土地征迁补偿标准的统一。
合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇 通讯员 蔡润霞
