幸福扬州，品质人居。昨天，由扬州市住房和城乡建设局、邗江区人民政府、扬州报业传媒集团联合主办的2024年扬州市春季房产展示交易会圆满落幕。
历时三天，成果丰硕：在主办方的大力宣传下，话题“2024扬州春季房交会”登顶“同城热搜”榜首，成为市民家喻户晓的年度楼市盛会；现场领取“人才券”，38个精品项目及中介机构集中参展，通过一系列购房优惠活动，掀起了一场看房、置业热潮；三天时间吸引超两万人次进场观展，现场合计成交245套，成交总额近5亿元。春季房展会，成功点燃了市民的购房需求，激发扬州楼市新活力。
集聚超高人气
全城热点聚焦，形成“2000万+”网络流量，三天超两万人次观展
有没有人气，是衡量一场展会成功与否的重要标准。为期三天的房展会，观展市民络绎不绝、展会现场人气旺盛，成为参展房企和观展市民最直观的感受。拿什么集聚这么高的人气？
精心组织筹备。“在市住建局统筹下，本次房展会共有邗江区及周边共38个楼盘参展。我们在着力减轻房企参展负担的同时，与知名房企一一对接，鼓励广大房企积极参展，让市场上最知名、最热门、最受关注的楼盘，都能出现在房展会现场。”邗江区住建局相关负责人说。
全城市民聚焦。扬州报业传媒集团全媒体矩阵持续发力，诸多网红大咖助阵。开幕当天，主办方邀请近50位微博大咖协助传播，一度将话题推上微博同城热搜榜榜首，并高悬榜单前5名近30小时。截至14日13时，该微博话题发布原创稿件1100多条，讨论量逾7200条，互动量逾1.2万次，话题关注度逾2018万。据不完全统计，在抖音、小红书、视频号、今日头条、快手等平台上，关于本次房展会的内容播放量突破200万。展会期间，扬州报业传媒集团旗下新媒体平台及各自媒体主播共同组织直播近30场，直播间总曝光人数达120万。“2000万+”网络流量，让春季房展会家喻户晓。
此外，特设“购房夜市”，12日、13日展会从上午9点一直持续到晚上8点，方便更多的市民观展、购房；现场设置“政策咨询处”，住建、公积金、银行等职能部门和金融机构现场提供政策咨询；精美的打卡墙、非遗集市、文艺表演、集赞领好礼等丰富多彩的活动，也为展会集聚了大量人气。
据主办方统计，房展会共吸引超两万人次进场观展。“毫无疑问，这次房展会吸引了全城市民关注的目光，集聚了超强的人气，这与主办方的精心筹备和大力宣传是分不开的。”一家参展企业负责人说。
提振市场信心
专属优惠政策、房企“以价换量”，现场成交245套提振楼市信心
销量才是硬道理。吸引了多少有效的消费者，卖出了多少套房子，是评估房展会成功与否的核心标准。如何促动真正有买房意愿的消费者下手购房？
12日上午，毕业于扬州大学的王先生与女友成功认购了招商云萃一套118平方米的新房，并领取了一张“人才券”。“楼盘优惠力度很大，这张‘人才券’又直接抵了5万元的购房款，我们就果断下手拿下了这套婚房。”王先生说。
为了进一步降低购房人的购房成本，提振市场信心，邗江区送出购房福利，拿出“真金白银”补贴买房人，对房展会给出“人才券”的特别支持政策。“符合条件的购房人可以现场领取‘人才券’，让真正有购房需求的市民都能享受到政策优惠。”邗江区住建局相关负责人说。
据悉，主办方也与参展房企一一对接，鼓励开发企业给出大力度的促销政策，持续提升现场成交量。开发企业也是诚意满满，“展会额外优惠”“特价房源”几乎成了参展楼盘的标配。
“房展会期间，我们项目推出了30套特价房源。三天时间，来访客户有40组，成交了27组，这27组客户还享受到了‘人才券’的福利政策。”招商云萃销售经理苏杰说。
“针对房展会，我们项目甄选了特价房源5套，此外，现场成交还能享受优惠2万元/套的额外优惠，并有“登记即可大转盘抽奖”“到访项目赠送电影票”等福利。“这次房展会，我们项目现场成交了8套。”中信泰富锦上销售人员说。
据悉，为了进一步精准定位潜在购房客群，主办方还组织了社区团购活动，“看房直通车”组织社区、乡镇居民集中看房，持续放大展会效应，积极促进市场成交。在“人才券”等诸多举措的加持下，本次房展会取得了丰硕成果：三天现场合计成交245套，成交总额近5亿元。春季房展会，不仅提升了楼市销量，更是进一步提振了市场信心。
激发市场潜力
改善需求释放、助力行业发展，为楼市前行不断注入新动能
随着人们生活水平的提升，越来越多的家庭开始追求更高品质的居住环境。改善性需求的释放为楼市带来了新的生机。这场成功的春季房展会，不仅提升了楼市的销量、信心，更进一步激发了市场潜力，为广大房企的后续销售打下了坚实的基础。
2月21日，市住建局正式发布《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》，7条举措旨在畅通新旧住房置换环节，更好满足改善性住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。春季房展会期间，“以旧换新”同样是购房者关注的焦点。“我们大概接待了50组客户，大部分都会咨询‘以旧换新’的相关问题，这说明市场上‘老换新’‘小换大’这样的改善性需求是广泛存在的。”新能源集团置换中心销售顾问陈久彬说。
二手房市场的潜力同样巨大。春季房展会吸引了中广置业、卓杰地产、和润地产三大中介机构参展，为市民提供海量二手房源和租赁房源。展会期间，三大中介机构现场接待咨询客户超200组，意向性“准客户”50组，现场成交二手房4套、新房2套。
“从市场行情看，西区的华鼎星城、金地酩悦、万科金域华府等小区，有大量的75—89平方米的功能型小三房出售，这些房源有不少人购买，卖家则转而求购120平方米以上的三房。这说明改善性需求依然很强。”江苏中广置业集团总裁林展表示，政策的效果正在逐渐显现，不仅刺激了二手房市场，也为新房市场注入了活力。未来，改善性需求将成为推动住宅市场增长的新动能。
“毫无疑问，春季房展会是一届人气高涨、供销两旺的成功楼市盛会。通过这次展会，我们也看到，刚需和改善性购房需求仍然很强，扬州房地产市场潜力巨大。只要有好的产品，拿出‘真金白银’的鼓励政策和让利举措，依然会吸引购房人出手购房。‘政府搭台、企业让利、群众受益’的房展会模式，是一种可持续发展的有益模式，为扬州房地产市场的高质量发展起到了积极的助推作用。”扬州市房地产业协会副会长仲子琪说。
