台传媒记者庞晓栋
台传媒通讯员江文辉 实习生陈永建
8月12日，漫步温岭市箬横镇“女人街”，仿佛一脚踏入岁月的褶皱。石板路两侧的木构排屋修旧如旧，既承古意，又添新趣。几位身着旗袍的游客正在老店前拍照打卡，别具韵味。
“谁会想到，这条承载着箬横人集体记忆的老街，也曾面临破败的危机。”箬横镇党委书记张颖感慨，得益于当地的全域综合整治，让老街实现了华丽转身。
这场变革不止于老街。“我们结合‘产城人’融合发展理念，不断描绘出‘南域新城、北域工城、老街福城、百村融城’‘四城’融合的魅力新图景。”张颖说。尤其在南片规划中，打破了传统城乡边界，让群众真切感受到“三新”农村带来的共富活力。
飞地融合 厚实村集体“家底”
日前，箬横镇新繁荣村全域立改套工程再传捷报：二期荣盛佳苑已通过竣工规划核实，将进入验收阶段，预计今年底前交付使用。
新繁荣村村委会副主任朱海军介绍：“二期项目于2022年3月开工，2023年主体结顶，设计住房1144套，今年重点完成了市政配套和园林绿化。”
从高空俯瞰，崭新的住宅楼与一期建筑群隔街相望，共同描绘着“南域新城”日新月异的城市天际线。
改变源于一场创新的“飞地”融合——为破解山区基础设施落后、村民生活不便的难题，箬横镇大胆打破地域限制，将地处偏远的原花芯、长山、山东三个山村与位于城区的原繁荣村合并，集中建设现代化住宅小区。
2017年底，一期建成交付。“看着一期住户们享受便利生活，我们早就盼着入住了。”村民朱先生的喜悦之情溢于言表，“新小区环境优美，周边配套一应俱全，孩子上学就在家门口，还能和老邻居们继续做伴，这样的生活真是再好不过了。”
为了让“新繁荣”名副其实，村里还专门成立运营公司，统一管理小区物业和商业开发，并同步推进原村资源的盘活利用。
“比如，村里保留了20%房源进行市场化销售，实现资产增值；今年初，村集体投资的南域新城综合市场开业，为村民提供稳定分红的同时，创造就业岗位百余个，让村民在家门口就能实现就业增收。”朱海军说。
一招改，全盘活。通过全面盘活土地资源，新繁荣村真正实现了“挪穷窝”与“换穷业”的双赢。
异地搬迁 “活”出高品质
走进上叶村，笔直的村道直通每家每户，鸟语花香萦绕着村居小院，潺潺流水映衬着典型的江南水乡风光。在村文化广场旁，一座崭新的下沉式篮球场正加紧施工，将成为村民们新的休闲运动场所。
可早年的上叶村让人“皱眉头，扭鼻头”：垃圾遍地、河道飘散着异味，连条像样的进村道路都没有。别说市民不会来，就连村民自家的孩子外出工作后，都不太愿意回家。
现在的上叶村，全新的环境让村民直点头、市民乐悠悠。这源自箬横高水平推进新时代宜业宜居现代化小城市建设。
上叶村，地处箬横镇入城口核心位置，与沿海高速温岭东站进出口仅一路之隔，是展示城镇形象的“窗口村”。由于村庄横跨G228国道两侧，镇政府创新采取分区改造策略，将南侧村民整体搬迁至北侧镇区核心区域，实现从城郊到“城芯”的精彩跨越。
“起初我们抓住原八一省道拆除机遇，启动晶熙苑生活小区建设。”上叶村村委会副主任汪妙贵介绍。该小区建有87幢住宅楼、486套住房，交付后为沿线征拆村民提供了优质安置选择。
随着区域交通路网逐渐完善，上叶村乘势而上，启动万固·铂樾之光项目，规划建设249套商住用房，于2024年完成分配入住。
今年以来，上叶村又推进文体广场建设，为村民文化生活再添新彩。“大家都说现在是‘抬眼便是景，抬脚能健身’。”汪妙贵欣慰地说，上叶村已成为周边村庄竞相效仿的乡村振兴示范村。
“1+X”模式 开启新生活蓝图
今年4月，谢先生用村里一间宅基地置换了江南春晓小区的电梯房，成为箬横镇“宅基地换住房”政策的受益者。他告诉记者，以前六口人挤两间老屋，转个身都费劲，现在按照安置政策，他有了这套商品房“傍身”，生活压力小了很多。
这是箬横结合农村空间存量、村民建房等情况，推出的一项惠民政策，即农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准，换取镇内的住宅居住。
箬横镇党委副书记、镇长张琦介绍，作为政策落地的示范项目，江南春晓小区兼具双重功能：既是团结村旧村改造的集中安置区，又可满足全镇宅基地置换需求。该小区总建筑面积16.4万平方米，可提供1000余套高品质住宅。
据悉，团结村地处建成区核心地段，原先的老房子大多建于上世纪八九十年代，分布零散，与已建成的泰和园、阳光华庭等现代生活小区隔路相望，对比十分明显。
为让村民早日圆梦新居，箬横镇创新“1+X”拆建模式，即通过团结旧村改造项目分成ABC三大区块，在保留本村村庄规划安置需求外，引导周边村民按需选择异地产权调换集中安置。
眼下，走进团结村，一幅生动的“新旧对话”图景跃然眼前：一侧是崭新的联排别墅在阳光下熠熠生辉，另一侧则是挖掘机正为下一轮改造挥臂作业。从曾经的城中村，到现代化安置示范区，团结村的“蝶变记”还在继续。
