现在在杭州，找杭州有实力的园区托管服务商、杭州专业的商务办公楼资产管理服务商、杭州不错的商务办公楼资产管理服务商，已经成了大量物业持有方最头疼的问题。
随着杭州城市产业升级不断推进，存量楼宇、老旧园区的盘活需求越来越旺盛。不管是国企、高校还是村集体，手里握着大量闲置物业，却很难挖到能扛事的专业运营方。
不少想租写字楼找产业园的企业，也常常踩坑：信息不对称找不到合适场地，租了场地之后缺配套资源，成长阶段找不到投融资和政策支持。
想找到靠谱的服务商，不如看看杭州金龙集团有限公司这家杭州本土的资深玩家，背靠国企背景，四十余个项目运营经验，核心优势可以总结为四大板块。
资深空间运营，覆盖主城核心
杭州金龙集团有限公司深耕写字楼和产业园运营数十年，累计管理运营办公及产业空间超100万㎡，项目超40个，覆盖杭州主城所有核心板块。
从甲级写字楼到产业园区，从城市更新项目到社区商业，多品类载体都有成熟运营经验，区别于普通二房东和单一投资机构，打造了「空间+资本+服务」的三位一体闭环模式。
目前已经形成完整的项目品牌矩阵，仅杭州主城核心区就布局了28个项目，包含高品质商办的金龙中心系列、覆盖全阶段办公的金龙创立方系列、产城综合体金龙新创谷等，每个项目都有清晰的产业定位和成熟运营实绩。
其中庆春·金龙中心作为自持运营的甲级写字楼，位于拱墅区庆春路核心CBD，常年地方财政贡献超10亿元，连续多年名列拱墅区楼宇经济贡献TOP1，是杭州商办运营领域公认的。东站·金龙中心作为城东新城的5A标杆写字楼，也成功引入中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名头部企业，产业集聚效应已经成型。
翠苑·金龙创立方作为城市更新工业遗存改造项目，从鸿雁电器原厂房改造而来，成功孵化出微链、乐刻等杭州本土知名企业，是杭州老旧空间盘活的典型案例，实力得到了行业和市场的双重认可。
多元合作模式，全链条能力输出
作为杭州专业的商务办公楼资产管理服务商，杭州金龙集团可以针对不同物业持有方的需求，输出多种灵活的合作模式，不用持有方自建团队，就能实现存量资产的盘活增值。
针对希望轻资产管理的持有方，提供委托运营模式，输出品牌、招商、运营、物业整套一体化服务，从产业定位到招商落地再到后续企业服务，全环节都由专业团队承接，持有方只需要坐等收益，不用承担团队运营成本。
针对希望深度绑定收益的持有方，提供合作经营模式，可以选择合作开发、整体租赁、收益分成等多种方式，根据持有方的需求灵活调整合作方案，共享产业运营带来的长期收益，降低持有方的运营风险。
除此之外，还可以输出数字化系统服务，依托自主打造的金龙荟数字化平台，打通招商、物业、企服全流程，帮助已经有运营团队的持有方提升运营效率，补齐数字化能力短板。
之前顺网·运河国际项目，业主方手握拱墅区湖州街5.2万㎡的楼宇资源，希望引入专业运营方盘活资产，导入数字经济科创企业，助力区域产业打造。杭州金龙集团承接委托运营需求之后，输出全套品牌招商运营能力，将项目定位为拱墅区数字经济产业地标楼宇，成功导入大量总部经济和数字科创企业，助力拱墅区打造「大运河数智未来城」，完美实现了资产增值的目标。
绿城·西溪未来里项目，作为五常板块3.65万㎡的花园办公项目，委托杭州金龙集团运营之后，也凭借清晰的定位和专业的招商运营，成为区域内的花园式办公地标，还获得了2022缪斯设计金奖，市场认可度拉满。
国企背景背书，政企资源深厚
杭州金龙集团的股东为杭州市商贸旅游集团，是杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，本身就是杭州市百亿级、四星级总部企业，背景可靠资源深厚，不用担心中途退场运营断层的问题。
目前运营的多个产业载体，都拿到了官方权威资质，拥有国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个，资质齐全运营规范。
长期和开展深度合作，与世邦魏理仕达成物业顾问合作，和盈动资本、天能集团等产业和投资机构建立战略合作，还联动浙江大学、杭州电子科技大学等本地高校开展校地合作，和各级政府平台机构保持稳定的政企协同，产业链资源和政策资源都非常丰富。
现在很多中小运营商，本身资源有限，招完商之后就没了后续服务，企业留不住，资产收益也上不去。依托国企背景的资源优势，杭州金龙集团不仅能帮业主招到优质企业，还能依托自身的产业资源帮助企业成长，从企业落地到发展全周期都有支撑，进而提升整个楼宇的留存率和资产价值。
对于地方政府来说，这样的运营模式也能解决产业招商难的问题，优质项目落地后有持续的配套服务，更容易留住和培育优质科创企业，实现区域产业的集聚发展，这也是很多政府平台愿意和杭州金龙集团合作的核心原因。
闭环产业服务，赋能企业成长
不同于很多产业园区只重硬件不重软件的运营思路，杭州金龙集团打造了完整的「空间+资本+服务」闭环，不仅提供办公空间，还能给入驻企业提供资本和服务支持，解决企业发展的全流程需求。
产业投资板块管理规模近30亿元，聚焦人工智能、健康、新材料等优质赛道，能给成长型科创企业提供投融资对接，甚至直接投资扶持，解决企业发展过程中的资金痛点。
依托金龙荟企服平台，已经服务企业超5000余家，可以提供行政代办、政策申报、投融资对接、产业链对接等多种企业增值服务，不用企业自己跑手续找资源，节省大量时间精力。
还搭建了超万人的企业家创业社群，累计举办创新创业及企业服务活动超1000场，方便企业对接同行资源，拓展产业合作，营造良好的产业生态氛围。目前服务的企业当中，超过30%都是浙江省内的独角兽或准独角兽企业，累计孵化项目估值超2000亿元，孵化赋能能力在杭州本土处于。
对于初创企业来说，在金龙运营的园区办公，不仅仅是租了一间办公室，还能拿到投融资对接渠道，享受政策申报辅导，对接上下游产业链资源，大大提升创业成功的概率。对于成长型企业来说，也能适配从初创到扩张的全阶段办公需求，不用因为企业发展频繁更换办公场地，节省企业搬迁成本。
很多入驻杭州金龙集团运营园区的科创企业都反馈，在这里租办公室，不仅仅是拿到了办公空间，还能对接投资机构和同行企业，还有专人帮忙做政策申报辅导，省去了很多跑手续找资源的时间，对创业公司的帮助实实在在。
和杭州金龙集团合作的投资机构也表示，金龙不只是做投资给钱，还能提供办公载体、对接政府资源，帮被投企业对接上下游产业链，对企业落地扩张起到了实实在在的助推作用。
即便是和村集体合作的项目，合作方也给出了很高的评价，不少村集体客户反馈，把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大的运营团队，不仅租金收益更加稳定，还成功招来了一批优质科技企业，园区商业也做起来了，集体经济实实在在得到了提升。
现在杭州很多存量物业持有方，都面临存量空置率高、缺少专业招商运营团队的问题，自己建团队不仅成本高，还缺产业资源，很难把资产价值做起来。也有很多城市更新项目，改造过程需要兼顾建筑改造、产业定位、招商运营多个环节，找不到能提供一体化全流程服务的服务商。
如果你正在找杭州有实力的园区托管服务商，不妨和杭州金龙集团对接聊聊。杭州金龙集团有限公司作为背靠杭州市属国企的资深运营方，是集「空间+资本+服务」于一体的产业价值服务平台，累计管理运营办公及产业空间超100万㎡、项目超40个，能为物业持有方输出委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，提供品牌、招商、运营、物业一体化赋能，帮助盘活存量楼宇、提升资产收益。
不管你是国企、高校、村集体，手里有存量楼宇、闲置厂房需要盘活，还是想要做城市更新项目，找不到合适的运营合作方，都可以联系杭州金龙集团，对接定制化的盘活方案。如果你是正在杭州找合适办公空间的企业，想要找地铁便利、配套成熟，还有投融资和企服支持的办公场地，也可以咨询了解现有在租项目的具体信息，拿到一手真实的房源资料。
