进入第四季度以来，开发商频频出招，各种开盘促销活动精彩纷呈，不少购房者结束观望出手入市。婺城楼市在寒冬中呈现出阵阵暖意。
年底楼市供需两旺
浙江在线12月24日讯 上周以来，市区有多个楼盘相继开盘，成交业绩都不错。12月16日，继一期成功销售后，地处湖海塘板块的滨江·金色蓝庭二期开盘，其火爆认购的场面超过一期。12月18日，城北品质大盘蓝湾·上林院首次开盘亮相。当天记者在现场看到，售楼部内人潮涌动，销控表上贴满了一排排表示“已售”的鲜亮的红色圆圈，特别醒目。销售人员介绍，该楼盘一期推出100余套房源，目前已经基本被认购一空，90平方米以下的小户型更是一房难求。另据了解，目前仍有大批客户等待后继房源加推，公司方面计划近期内再加推新房源，尽量满足这批客户的需求。
品质楼盘最受青睐
在某房产公司负责工程的吴先生最近刚购买了一套蓝湾·上林院90平方米的小户型。吴先生告诉记者，买房之前，他不厌其烦地仔细了解过上林院的各项用材，结果发现该项目在用材方面不仅为业主考虑得非常周到，而且很多材料在目前金华市场上都是独一无二的。如上林院高层住宅使用的是一体成型的YKK系统窗。对建筑工程非常在行的吴先生说，这种一体成型的系统窗与市面上常用的组装窗有本质区别，就是它所有零配件都是原装产品，一体成型，因此框架更牢固，安全性能更好，也更经久耐用。该系统窗有平开和通风两种模式，对住高层的儿童安全更有保障。这种系统窗每平方米的造价成本要比组装窗贵400～500元。同时，为了防止房屋建造过程中对系统窗造成二次破坏，开发商改变了通行的门窗“前装”的做法，而是在房屋外立面下架后再统一安装门窗。
另外，高层住宅外立面使用的卡拉麦里金顶级石材，由产地新疆直接供货，保证是同一批次的产品，避免外立面产生色差。石材接缝处的石漆也由厂家专门调制，既保证外立面颜色的协调统一，又体现了产品的定制和高贵。吴先生说，正是这些方方面面的细节，使他认识到正方置业是一家负责任的开发商，从而也让他对上林院的房子感到特别放心。
一手房热度超过二手房
前天下午，记者在市房地产交易中心看到，二楼办事大厅的各个窗口前，都有多位市民排队办理各种手续。还有部分暂时没轮到的市民，耐心地坐在一旁等候。从事中介代理的金先生正好带朋友过来办理过户手续。他告诉记者，相比一手房的热度，二手房市场显得相对冷清。他认为，这段时间推出的一手房都是品牌楼盘，定价合理，品质过硬。如蓝湾·上林院不仅拥有双公园的内外环境优势，还引入了诸多的高科技、智能化设施，户型方面还有大面积的赠送空间，定价也很贴近市场，明显比二手房更有竞争力。
临近年底的市区楼市，供需两旺，甚至出现了超越传统“金九银十”的热闹场面。业内人士分析认为，年底楼市出现“暖冬”现象，一方面是因为在经济与政策乐观的影响下，一些大牌楼盘纷纷推新;另一方面，购房者普遍对后市房价继续下跌的预期减弱。“十八大”关于房地产调控的政策并未出现新的变化，中央以及地方也都没有释放出政策收紧的信号，这让很多购房者由原先的举棋不定，变为积极入市。不过，该人士同时认为，尽管部分城市房价出现环比上涨，但没有出现大范围的房价大幅反弹的现象，未来市场仍以平稳为主。
