嘉兴学院 房地产研究室主任 吴兴陆：市场好了以后，对于鹿都项目的债权方，无论是购房者也好，银行也好，实际上他也会相应的提高他的价码，这个对他(竞买人)来说，还是有很大的影响的。
另外一方面，实际上鹿都广场，它由于位于城市非常核心的一个地段，它周边拓展的空间，包括它未来能够增加的停车的设施，休闲设施，娱乐设施等是比较少的，这样一来，使的很多想参与的人就会非常得慎重。
吴兴陆认为，鹿都购物广场虽然地段好，名气大，但毕竟烂尾多年。如果不是有实力的投资商，是不敢轻易接盘的。所以，这一次流拍也是可以理解的。
嘉兴学院 房地产研究室主任 吴兴陆：市场好了以后，对于鹿都项目的债权方，无论是购房者也好，银行也好，实际上他也会相应的提高他的价码，这个对他(竞买人)来说，还是有很大的影响的。
另外一方面，实际上鹿都广场，它由于位于城市非常核心的一个地段，它周边拓展的空间，包括它未来能够增加的停车的设施，休闲设施，娱乐设施等是比较少的，这样一来，使的很多想参与的人就会非常得慎重。
吴兴陆认为，鹿都购物广场虽然地段好，名气大，但毕竟烂尾多年。如果不是有实力的投资商，是不敢轻易接盘的。所以，这一次流拍也是可以理解的。
嘉兴学院 房地产研究室主任 吴兴陆：相对于市场价，我们认为的价格要便宜一点，但是作为商业房产来讲，非常重视商业体的形象，作为一个烂尾的项目，如果有这么一个实力比较雄厚的开发企业或者投资商接过来，它有可能会由此改变它的形象，但是如果希望接手的企业，投资商也好，实力不够的话，它是要慎重考虑的。
接下来，南湖区人民法院要组成合议庭，对拍卖的价格重新进行评估，最快一到两个星期内，法院将对鹿都购物广场进行第二次拍卖。如果降价以后，第二次拍卖还是卖不掉，那么鹿都购物广场的拍卖就将暂时中止。
