“这个深度睡眠枕是今年的爆款，你可以先体验一下。”22日，虽然“双11”已过，但位于南通开发区的罗莱智慧产业园的展示大厅里，仍有不少市民前来选购心仪的床上用品。
离展示大厅不远处，在生产车间里，200多台套国内一流的家纺生产智能化新设备正忙碌运行着，以满足“双11”蜂拥而至的订单。“这是智慧产业园投运后，我们迎来的第一个‘双11’，订单比往年提高了将近30%。”罗莱生活企管经理余寅介绍说。
这座位于南通开发区“核心区”的智慧工厂，正是该区近年来锚定“通城活力新中心”目标，以系统思维推动城市更新的生动体现。
“随着罗莱生活的发展越来越好、产能需求越来越高，既有空间已经不能满足我们后续发展需求。”余寅介绍说。2021年，罗莱生活开始计划建设新的智慧产业园。
也就在同一年，南通开发区对标新发展理念开展低效用地更新行动，将优质空间留给好项目，推动主导产业借势升级。当年启动奥斯福地块的更新，利用2个月的时间，顺利完成奥斯福电子、品鑫纺织等10余家企业的腾退，拆除房屋面积16万平方米。
发展新空间就在眼前，罗莱生活立即与南通开发区对接，在完成各种评估和审批手续后，2022年8月，罗莱智慧产业园一期项目正式开工建设。
根据规划，该项目总体投资12亿元人民币，占地面积190亩。规划建设一栋总部大厦、一栋套件生产厂房、三栋现代化原辅料及成品仓，总建筑面积20.7万平方米，围绕精益化、自动化、数字化升级等目标，打造集罗莱新总部、智能化生产制造中心、研发中心、展示展览中心、数字中心、大健康研究院等功能于一体的全球家纺行业智慧标杆园区。
“此次智慧产业园投运，我们很多设备都创造了行业第一，为中国传统家纺高质量创新发展打造出一个样板间。”余寅介绍说，“非常感谢开发区在当时工业用地很紧张的情况下，仍然支持我们建设智慧产业园。”
罗莱生活的“腾笼换鸟”并非孤例。近年来，南通开发区紧扣“通城活力新中心”目标定位，坚持生产、生活、生态一体布局，系统推进空间优化、功能完善和能级提升，城市更新取得新成效。新时代未来产业园完成19个点位签约，约1300亩产业用地完成报批，“四路四河”等基础设施基本建成，项目落地条件日趋成熟。加快化工园区整合提升，6家南迁企业建成投产，累计10家企业完成搬迁签约，以集聚集约促进产业转型升级。
未来，南通开发区将坚持规划先行，紧密结合“十五五”发展规划编制，进一步完善三级规划体系，强化产业、交通、生态、市政等专项规划的协同性和可实施性，明确片区功能定位，优化全域资源配置，合理确定更新项目，确保更新工作精准推进。
