宁波东钱湖两块地接连刷新纪录 楼面价均超一万五

 　　五一小长假刚过，宁波土地市场热闹非凡。昨天，东钱湖两块地开拍，竞拍结果延续了此前奉化地块的热度，分别以15284元/平米和15753元/平米的楼面价出让，接连创下东钱湖楼面地价之最。

　　据了解，今明两天还有高新区和江北北区的两块宅地拍卖。

　　□记者 钟婷婷

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　　●第一块地

　　楼面价15284元/平米

　　昨天下午2时，东钱湖两地块开拍，场内场外热闹非常。场内，绿城、雅戈尔、荣安、金茂、旭辉、恒大、镇海城投、碧桂园、万科等22家房企到场争夺，“十大”房企来了七家，现场座无虚席，主持人用“这是宁波国土资源局近十年来土地竞拍现场人数最多的一次”来形容。场外，微信群、媒体网络直播上讨论激烈，腾讯房产宁波站的网络直播吸引1.2万人参与互动。

　　开拍现场，东钱湖13-13-1#地块率先出让，20家房企参与竞拍。首轮报价直接破万，旭辉以10104元/平米的价格迅速拉开与其他房企的距离，引起现场一声惊呼。第三轮，保利报价14994元/平米。随后，各大房企不断加价，场面颇为紧张。经过14轮竞价，宁波融创新达置业有限公司以楼面价15284元/平米，溢价率84.27%，总价19.41亿摘获该地块，率先刷新东钱湖地价纪录。据了解，融创曾在2016年2月、8月相继夺得东部新城核心区和高新区的“单价地王”。

　　●第二块地

　　地价立马再次被刷新

　　经过短暂休息后，东钱湖13-13-2#地块紧随其后出让，起拍价8733元/平米，参与竞拍的房企更是达到22家。

　　有了第一块地的参考，10号阳光城在首轮竞价中直接报出了15003元/平米的价格，直逼首块地的楼面价。第二轮，旭辉的报价再次刷新纪录。不过，接下来就是进入漫长的拉锯战。

　　网友在网络直播上笑言：“每次才加10元，按这个节奏，估计得等到夜宵了。”

　　而现场业内人士分析：“每加一次10元，等于多付120万。看谁扛得住，出得起血啊!”

　　经过一轮轮漫长的拉锯战后，最终该地块由镇海城投以楼面价15753元/平米，溢价率80.37%，总价19.34亿元摘得，再次刷新东钱湖地块的单价之最。

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　　这是怎样的两块地?

　　“这两块地都紧靠湖边，又挨着柏悦酒店，在东钱湖位置算好的。第一块地是商住用地，有一部分是山地。而第二块地是纯住宅用地，又都在平地上，拍出的价格更高在情理之中。”宁波东钱湖投资管理有限公司工作人员解释。

　　据了解，该板块内目前新楼盘不多，主要有信达万科澜湖郡二期等项目代售，洋房和别墅均价2万元出头。此次地价如此之高，对即将开盘的楼盘来说不失为一个好消息。

　　已售的雅戈尔东钱湖别墅二期(钱湖比华利二期)西区目前价格为29992元/平米，东区则为36586元/平米，另外，荣安山语湖苑为23288元/平米。

　　为什么拍得那么高?

　　“今年，宁波两会上提及的六大都市中心备受关注，东钱湖作为六大都市中心之一被列入规划建设，加上今年提出的宁波‘城市客厅’概念。另外，东钱湖又是在限购圈外，宁波城市中心东移迅速拉近了东钱湖与核心区的距离，拍出这样的地价，证明了板块价值。毕竟，东钱湖太美，而环湖的土地实在太少了。”宁波地产自媒体大V高大有先生分析。

　　据了解，两地块处于宁波后花园东钱湖休闲旅游区，周遭风景宜人、空气清新，是休闲度假的好去处。两地块附近商业配套齐全，有嘉悦生活广场、钱湖邻里中心、三江购物、东钱湖美食百货城等;两公里以内有宁波柏悦酒店、钱湖悦庄酒店、银湖山庄、小普陀度假村;步行1公里即可抵达建设村公交站、陶公岛公交站、大公岔口公交站等，交通便利;附近还有钱湖医院、大公卫生院、舰队机关医院，医疗设施较佳。