我市首例以集体建设用地实现入股联营项目运河宿集加快建设

近日，位于淮阴区南陈集镇孙庄村的文旅项目——运河宿集（一期）正如火如荼建设中。该项目由淮安农旅集团下属子公司江苏百里画廊运营管理有限公司运营，是我市首例采用集体土地入股联营方式取得集体建设用地使用权的农村一二三产业融合项目。

入股联营作为一种全新的土地供应方式，通过农村集体经济组织以土地使用权入股和企业合作进行项目建设开发，既满足了企业的用地需求，也保障了农村集体经济组织的权益。在运河宿集（一期）项目中，江苏百里画廊运营管理有限公司作为用地主体出资90%，南陈集镇孙庄村以土地使用权入股10%。

运河宿集一期启动区占地11亩，总建筑面积3700平方米，总投资约4000万元，主要建设民宿酒店组团建筑以及周边景观等。运河宿集（一期）采取亲自然设计思路，保留传统村落的自然风光，将中国田园风情与北欧风格相融合，打造水岸会晤、乌篷船餐厅、汤池别墅、田园泳池等八大超级体验场景，为游客提供一个梦想中的休憩地。目前地基基础、钢结构主体安装已完成，正快马加鞭推进工程建设，预计今年年底就能投入使用。

运河宿集项目已纳入宜居宜业和美乡村建设重点项目，项目以入股联营的方式成功破解了农村一二三产融合项目的用地难题，为乡村振兴注入新活力。为保障村集体利益，将按照每年每亩地固定金额或营业额10%的形式进行分红，就高不就低。项目建成后，不仅能够带动周边农文旅产业发展，还将为周边村民提供就业岗位，增加村民收入。