宿迁新闻网讯 （记 者 张甜甜/文 王成莉/图 通讯员 任杰）楼还是那栋楼，房还是那间房，可是住在曾被标注着“老旧破”的珠江花园小区的居民们却有了新的感受——车辆不乱停了，小区内花多了、树绿了，道路变宽了，下雨天再也不用担心污水横流了，好像住上了新小区。而和珠江花园小区居民有着同样感受的还有金陵名府、雨露小区和绿城庭园等20个老旧小区的居民，享受着政府为民办实事的政策福利，享受着改造后的舒适和温馨。
记者从中心城市老旧小区改造整治提升工程指挥部了解到，以停车位、雨污管网、绿化、供水、环卫设施、通讯线路、供气、机房设施、道路硬化照明、小区容貌整治改造及小区文明创建为主要内容，自2013年5月开始，共改造20个老旧小区，涉及154.5万平方米，14545户，预计总投资约2.2亿元。通过一系列改造整治，小区环境、配套设施前后对比焕然一新、成效显著，赢得了群众的信任和高满意度评价，而这些老旧小区又重新焕发了新的生机。
“荒草地”蜕变为“花园”
昨日上午，阳光温润，在宿豫区珠江花园小区，道路平整宽阔，静谧温馨。在小区的广场上，老人们在树荫下悠闲地拉着家常，两三个孩子在附近嬉戏笑闹。“前些时候，下完雨后空气别提多清新，小区内绿草茵茵，路面也不积水。你看我们小区现在多好，你能想象出以前是啥样吗？别提多闹心了。”居民陶新成是珠江花园小区二期的居民，2006年，他在珠江花园小区二期买了房子。虽然在小区居住有8年的时间了，但前几年，这样安居闲适的场景对他来说，是一种奢望。
珠江花园小区始建于2002年，共有976户居民。由于小区建成较早，再加上管道无人清掏，导致污水阻塞，无法排出。每到下雨，珠江花园小区的业主就开始了淌水过路的状态了。
而除了小区污水管道阻塞这个大问题外，小区内车位严重不足，绿化破坏、道路狭窄、出行困难也常常困扰着小区居民。回想起小区破旧不堪的样子，陶新成不住地摇头，“那时的绿化带，就只是一排冬青围着一圈荒地，根本感受不到绿化的气息；而且当初只规划了停车场，最多只能停100辆车，一到晚上，乱停乱放的比比皆是；而且只有主路上游有10盏灯，其他的地方到处黑漆漆的，可现在……”陶新成指着楼前的绿化笑着说，现在，小区内的管道疏通了，化粪池清理了，雨水出水口也变多了，不仅道路变宽，停车位增加到370个，无盲点路灯增加到184盏，监控全覆盖，而且按照“四季常绿、三季有花”来打造绿化，让原来的荒草地重新焕发生机。雨后的珠江花园小区路面干净、绿草茵茵、鸟语花香，从原先的 “荒草地”成了名符其实的“花园”了。
请民来做主 倾听百姓心声
走进宿城区新园小区一组团，这个2000年交付的小区在改造后让人眼前一亮：私搭乱建没有了，路面平整了，下水管道通了，停车位施划科学了……然而，在改造前，记者在这个小区看到的却是另一番景象：门面房外私搭的简易棚外表简陋且油污密布，小区墙面上密布着各种小广告，绿化带上私家车横七竖八地乱停着。
同样的变化也发生在幸福安置小区。老旧的楼房被粉刷一新，新建了休闲健身设施。家住6幢404室的悦灵华女士高兴地邀请记者到她家中，介绍家里新通的天然气，“家里只有我和老伴两人，我今年67岁了，根本搬不动煤气罐，每次都得多给工人10元钱，请人搬。现在有了天然气，插卡就能用，方便又便宜。” 改造后，小区业主们告别了自己老旧破损的居住环境，喜滋滋地看着老小区容貌变了样。
群众是小区的主人，老旧小区改造工作是否合格，需要居住在小区里的业主们说了算。“与其他城市改造老旧小区工程相比，我市改造的标准高、投入大、涵盖的内容多，其中最重要的是在方案设计、方案公示以及具体实施的全部过程中倾听百姓声音，在改造后进行居民满意度测评，而这也是我市的一个创新举措。”中心城市老旧小区改造整治提升工程指挥部办公室工作人员、市住建局房管处副主任张弓才告诉记者，对于群众提出的意见，各区和各相关部门经过细致梳理、认真研究后，对每条意见给出了回复，并对合理意见进行了吸纳和落实，不断完善改造整治的项目和内容。不仅如此，各个小区还分别邀请广大业主，组建成立了30人的“业主评议团”，参与整治工程物料进场、质量巡查等重点环节，开展监督和评议工作。
“在所有老旧小区改造完成后，需要进行三部分验收：各专项工程专项验收、综合验收以及进行居民满意度测评和第三方评估验收,全面评价老旧小区改造整治提升工程的绩效。”张弓才表示，根据居民满意度测评和第三方评估结果，去年完成的5个老旧小区改造整治工程平均满意度为89.41%。
建立健全长效管理机制维护大家园
老旧小区改造整治是一项系统的民生工程，涉及面广、任务艰巨，对此，我市建立了市、区两级老旧小区改造整治指挥部，明确责任人和联络员，并在每个小区设立现场指挥部，在市指挥部下设“一办四组”。同时将公安、城管、水务、园林等十几个市直部门，供水、供电、燃气、通信等数家专营机构纳入成员单位，发挥各自专业特长，统筹协调、形成合力。
据了解，改造的20个老旧小区中，累计新增停车位3185个，非机动车位2761个，雨污管网改造整治45.73公里，通信线路改造26.8公里，供气低压燃气管道改造36.81公里，供水管网改造6956米，新增监控探头715个，垃圾桶615个，信报箱9245个，绿化改造17.37万平方米，道路硬化6.22万平方米，内外墙面出新103.34万平方米，屋面维修改造14.74万平方米，围墙整治5396米，更新改造路灯1227盏、楼道灯4083盏，完成265个化粪池清淤工作，拆除违章搭建177处，拆除地面卫星接受器539个。
此外，为确保工程保质保量顺利推进，我市加强监管，严格惩处，实行动态督查制度。目前，排查发现问题393个，已推进整改271个，正在推进整改121个，下发督查通报14份、整改通知书63份。张弓才表示，下一步，他们将从严组织今年首期项目工程扫尾验收，推动市直部门和专营机构一线靠前指导和监督，扎实稳妥推进第二批项目工程实施。确保6月底前全面完成，7月底前通过验收并建立长效管理机制。最终实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、安全有序、文明和谐、管理长效的目标。
