50平方米左右的房内，水电气暖都有，卫生间铺上了地砖、装上了抽水马桶，厨房中的燃气灶台锃亮……这是位于新海新区黄金地块上的茗泰花园公租房小区精装的样板间。
中国江苏网11月28日讯(记者 孙飞 陶莎 通讯员 孙婧 董伟)昨日上午，市住房保障中心传来好消息，我市集中新建的首个大型公租房小区茗泰花园完成定价工作，每月租金标准为11元/平方米。本批公租房即将面向社会公开配租，请符合相关条件的市民关注市住房保障部门的工作动态，及时进行咨询。
房屋精装修
租户“拎包即住”
茗泰花园是我市为加大对市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业普通高校毕业生和外来务工人员的保障力度，集中新建的首个大型公租房小区。小区位于新海新区黄金地块，东邻云台山，西邻花果山大道，南靠苍梧路，北靠星海湖，区位优越，交通便利，共有房源1620套，户型为30平方米到50平方米不等。小区内绿化、道路等基础设施完善，商业、幼儿园、非机动车库及地下停车场等配套设施齐全。
据介绍，茗泰花园公租房按照环保、人性、实用的原则进行室内装修，水电路气齐全，室内铺地板砖，墙面使用品牌环保涂料，厨房配备橱柜、燃气灶、抽油烟机等设施，电器开关、冷热水等采用双控，租户只需添置简单家具就可以“拎包入住”。目前，茗泰花园装修工作全力推进，年内有望实现竣工。
根据入住身份
至少可享30%租金返还
市住房保障中心有关工作人员介绍，该批公租房的租金标准仅是周边房屋租赁市场价格的70%左右，以后每年会按照此标准进行动态调整。租户按时足额缴纳租金后，市住房保障部门会根据承租户的入住身份按照一定的比例给予不低于30%的租金返还。
另据了解，根据有关文件精神，公租房租金不包括承租人租赁期间实际发生的物业服务费和水、电、气等费用。公租房租金收入将专项用于偿还政府投资的公租房建设贷款本息，以及租金补贴、管理费用、维修、设施更新等支出。
五类人群优先配租
有房产转让等行为不得申请
根据《连云港市市区公共租赁住房管理办法》等政策，城市中等偏下收入住房困难家庭以及新就业和外来务工人员申请承租公租房，只要提供承租公租房申请材料、身份证明、户口以及劳动合同等相关材料，即可申请。对登记为轮候对象的申请人，我市将会在轮候期内安排公租房，轮候期一般不超过5年。
政策还规定，对复审通过的轮候对象中的劳动模范、有突出贡献和特殊技能的人员、从事艰苦岗位作业的人员、享受国家定期抚恤补助的优抚对象以及孤老病残人员等由相关单位提供相应证明，并经市住房保障主管部门同意后，可优先配租。
据悉，如有以下情况不得申请承租公租房：从申请之日起前5年内在本市市区有房产转让行为的；通过购买商品住房取得本市市区户籍的；本人或者配偶、未成年子女在市区拥有私有产权房屋且家庭人均住房建筑面积超过政府规定的住房困难标准的；本人或者配偶已经租住公有住房的；在本市市区已经领取征收补偿金或已签订安置房合同的；正在享受住房保障政策，以及其他不得申请承租公租房的情形。
