记 者 李国瑞 通讯员 王志轩
由于部分业主“差钱”，“逼”走多个物管，物管一走，导致垃圾成山、车辆乱停，小区日常管理陷入瘫痪……对此，2014年2月12日，本报社区版《部分业主不交钱逼走多个物管》作了相关报道。如今，一个多月过去了，小区究竟是啥样子？3月20日上午，记者再次走进新浦区飞达嘉园小区……
垃圾山消失 小区焕然一新
前一天夜里的一场春雨，让3月20日上午的气温降低了不少。我们来到新浦区飞达嘉园小区，刚到小区门口，就看到门口的保安亭内，几位居民有的站着、有的坐着，在聊着什么。在保安亭的窗户上，仍旧张贴着一份通知，只不过上面的内容已经与此前的不同了。
通知上写着：“鉴于小区脏乱差现象严重，业主委员会成员全体辞职，根据《江苏省物业管理条例相关规定》，暂由路南街道、延东社区代为履行小区业主委员会职责，聘请××物业服务公司进驻，为小区业主服务……”
原来，有新物管进驻小区了。
我们继续往小区里面走，只见一个月前1号楼下以及路口旁的两座“垃圾山”早已没了踪影，有4只垃圾桶整齐地排列在那里。
除此之外，小区路边、草坪上以及住宅楼下，也变了模样：塑料袋、果皮屑、碎纸片没了，一旁的道路经过雨水的洗涤，给人一种清新的感觉。
公摊水电费 住户逐一补齐
这时，一位保洁师傅推着车子走过来。“我们从3月10日被物管聘来工作，之前的‘垃圾山’都被街道找来的环卫工人给清理干净了，现在一切都好了……”
交谈中，我们看到，上次接受采访的居民席大爷从外面买菜回来。“现在小区管理得不错，我们很满意。”席大爷说。
对于此前席大爷担心的物业费收不齐就要停水、停电的问题，我们采访了物管公司的傅经理，傅经理表示，按照服务协议，物管从3月1日起收取物业服务费，到2015年2月28日止，收费标准是0.35元/平方米。“在我们进驻之前，小区水电费的欠款在5000元左右，现在我们按每户30元的标准收，170多户人家，总共能收5000多元钱，将这些费用补上去。”傅经理说。
物管很努力 业主不再差钱
小区多个物管被“逼”走、“垃圾山”存在一个多月，症结在有二十几户居民以各种各样的借口拒交物业费，那么，对此，新物管是怎么处理的？
小区路口的一块通知牌或许已表明物管的态度。通知上这样写着：“为了物业服务管理工作顺利正常开展，也为了大家的切身利益，敬请各位业主与物业使用人及时到保安亭缴纳物业服务管理费，希望大家能够支持、理解、配合我们的工作。”
据物管一位工作人员介绍，在进驻的十几天里，傅经理总是亲力亲为，上门去劝说居民，对他们晓之以理、动之以情，说服他们把物业费给补了。
“房屋漏水、车库被盗、楼栋平台积水等问题，我都要首先问为什么，听取居民的意见，然后再寻求相应的解决渠道。”傅经理说。
居民的心声 小区春天来了
此时，居民王阿姨走进了保安亭。“之前，我家的物业费没有交齐，现在我主动过来交啦！”
除了补齐物业费，刚进驻的物管其他的行动也很给力：前不久，街道组织环卫工人过来清理垃圾，物管傅经理带着8个人帮助清扫；小区下水道堵塞，前几任物管都没有解决，傅经理亲自拉砖头、运水泥，把下水道给修好了；1号楼4单元的电子门坏了，物管及时联系维修师傅来修理；以前门口车辆乱停乱放，物管加强管理，如今，车辆停放整齐……
所有这些，居民都看在眼里、喜在心头。在他们看来，小区的“春天”真的来了。
记者手记
宜居生活需要一种合力
“我家楼顶老是漏水，不知是谁家的水管坏了，麻烦您赶快去看看吧！”“好的，您别着急，我现在就跟您过去……”这是采访过程中，一位居民和物管工作人员之间的对话。
新物管进驻后，打出组合拳，让人们惊讶之余，也多了份感动。一个月前，居民还是抱怨声连连；一个月后，居民喜上眉梢。看来，小区的正常运作、人们的宜居生活，需要一种合力，这种合力，一边是物管的主动，一边是居民的理解，而最为关键的，还在于日常管理能否形成常态化模式。
在给新物管叫好的同时，也希望今后他们能够继续给力下去！
