近年来，泰州市海陵区紧紧围绕涉农社区“壮大集体经济，促进居民增收”的发展目标，在做好“资产投资+资金投放”的同时，积极探索村集体经济公司化改革新模式，通过整合资金资源、盘活闲置资产、开展运营管理，进一步深化村集体经济自我“造血”功能，逐步实现集体增收、村民共富。
海陵区城南街道新高桥社区曾经是贫穷落后的小村庄，集体收入几乎为零。1997年开始，南部土地被陆续征收，新高桥社区获得9500万征地补偿款。有了这第一桶金后，社区开始投建综合楼、厂房，购置商铺用于出租，全力盘活闲置土地资源，走出一条“房东经济”的融合发展之路。
“增加集体固定资产从长远来说保障老百姓的收益，这么多年，我们全社区累计积累的固定资产已经达到5万平米，60岁以上的老年人已经发到每人每年9000多元。“城南街道新高桥社区党委书记戚国勤说。
目前，新高桥社区村集体经济收入增长至每年2000多万元，连续多年的固定资产投资，将“土地资源”置换成“房屋产权”，奠定了新高桥经济发展的基础。但新高桥社区并未安于现状，社区适时立足资源禀赋和资产基础，按照法律法规及相关程序规定，与城南街道新莲花社区、忠南社区、新胜社区联合组建村级集体性质公司——润城建设发展公司，旗下包含润朗幼教、润园物业、润文广告等子公司，因地制宜探索村集体经济公司化运营新模式，增强了村集体经济的发展后劲，提升村集体自我“造血”功能。
“我们润城公司下面的子公司广告公司年收入不低于20万，物业公司的成立主要是为了解决辖区范围内无物业管理的这个问题，通过我们自己的物业公司来把它规范化运作，计划与第三方合作，让无物业管理小区正常化运营。“戚国勤说。
目前，城南街道辖区幼儿园约6所，辖区0-3岁适龄儿童有1100名，托育项目具有比较好的市场基础，而且街道辖区范围内幼托机构极其缺乏，所以，该项目有着广阔的市场前景。走进位于鹏欣丽园小区的润朗幼儿园，宽敞明亮的教室，符合儿童使用标准的定制桌椅、丰富有趣的游戏材料、多媒体设备等一应俱全，给予孩子们愉快的学习玩耍空间。室外，宽敞的跑道，造型独特、富有童趣的滑滑梯……色彩丰富明亮的游乐设施，让孩子们自由探索玩耍，释放天性。
“这里的环境非常适合小朋友，比较有创意，老师也非常负责任，感觉孩子在一年半当中，各方面都得到了很大的提高。”家长刘青对幼儿园非常满意。
据了解，作为润城公司的第一次投资“试水”，2021年11月，公司耗资680万收购一所民办幼儿园，并与优质幼教机构合作创办了“润朗幼儿园”，在提高硬件设施水平和教育教学质量的前提下，在第一年就实现了盈利60余万。
润朗幼儿园张文雯表示：“接管过来一年多的时间，我们实现了生源翻倍的招生良好态势，在这样一个环境下，我们也以立志提供更好的服务、优质的教育资源给到更多的老百姓。”
今年，润城公司还将与东城集团合作，将资产交给专业的企业管理，通过“村企联建”的途径，打开政企联合发展新局面，为后续经济发展提供强劲动能。
新高桥社区解放思想、聚力突破，充分利用资金优势，由“资产投资”到“政企联建”，“房东经济”到“公司化改革”，不断拓宽发展思路，提高了资金收益率，不但让村民享受到了发展红利，而且使村集体原本沉睡的资金变成了年年有着丰厚进账的“大富矿”。
