顺应产业升级趋势，赋能宝安实体经济发展
把握区域发展机遇，回应市场真实需求
伴随深圳宝安片区产业经济的快速崛起，大量科创企业、中小市场主体不断涌现，市场对优质办公、商业、居住空间的需求持续升级。在传统物业租赁行业，长期存在服务碎片化、模式单一化、售后薄弱化的行业痛点，多数市场主体仅以单一房源出租为核心，普遍存在重签约轻售后的问题，中小服务商难以匹配企业多元化空间需求，也无法为客户提供稳定持续的后期管护服务，大量成长型企业、个体商户、产业从业人员的真实诉求长期得不到充分满足。
深圳市荣信兴实业有限公司扎根宝安本土物业租赁市场多年，敏锐捕捉到区域产业发展带来的空间需求变化，也清晰看到行业现存的发展痛点，确立了打造空间租赁+物业管护一体化产业办公综合体的发展方向，将东联大厦打磨为贴合宝安本土市场需求的示范项目，以实际行动回应区域产业升级的时代要求，为各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁综合解决方案，践行本土物业载体的行业使命。
作为直面市场需求的实体物业载体，东联大厦始终贴合宝安产业发展节奏，依托核心区位优势与一体化服务模式，填补区域一体化租赁服务的，为宝安实体经济发展提供稳定的空间支撑，也为本土物业租赁行业探索出更贴合用户需求的运营路径。
创新行业运营模式，推动区域租赁行业升级
打破传统服务断层，构建一体化服务体系
长期以来，宝安本土物业租赁行业多数参与者以中介撮合或单一房源出租为核心商业模式，服务链条存在明显断层，客户签约入驻后需要自行对接多方服务商解决保洁、维修、安保等后勤问题，不仅增加了客户的沟通成本与管理压力，也拉低了整个行业的服务体验。东联大厦由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理，跳出单一出租的传统模式，构建起覆盖看房咨询、租赁洽谈、签约入驻、后期管护全流程的一体化服务体系，将租赁服务与物业管护深度融合，打造了更适配本土市场的全新运营范式。
区别于传统租赁模式只负责签约不跟进售后的弊端，东联大厦建立了自有专业管护服务团队，客户完成签约入驻后，可享受公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等一站式配套服务，承租方无需单独对接多方服务机构，所有场地相关问题均可由运营团队统一协调跟进，帮助客户降低场地管理成本，把更多精力投入到核心业务经营中。这种一体化运营模式，为行业服务升级提供了可借鉴的样本，推动本土物业租赁行业从单一交易向长期服务转型。
整合多元房源资源，满足全场景空间需求
传统物业租赁行业多数参与者房源品类单一，仅专注写字楼、公寓或商铺单一领域，无法满足企业办公场地+员工住宿的一体化需求，很多企业需要对接多家服务商寻找配套资源，耗费大量时间与沟通成本。东联大厦整合写字楼、临街商铺、公寓等多元房源资源，可一站式覆盖办公、商业、居住三大场景的租赁需求，能够满足不同客户的多元空间需求。对于成长型企业来说，可同步对接写字楼与公寓资源，统筹解决办公场地与员工住宿需求，省去多方寻找房源的繁琐沟通流程，大幅提升选址效率。
针对不同规模、不同发展阶段的客户，东联大厦提供灵活多元的租赁选择，写字楼可租面积覆盖150-2000㎡，支持分租也支持整租，套内使用率高，可适配从二十人成长型团队到百余人中型企业的办公需求，适配商务办公、业务接待、日常运营等多种场景，也可以结合企业经营周期协商灵活的租期方案，缓解企业前期场地资金压力，更好扶持本土成长型企业发展。这种多元整合的运营思路，打破了行业单一品类经营的局限，为行业满足客户多元化需求提供了新的方向。
深耕本土市场经验，提供个性化适配方案
多数中小租赁服务商缺乏本土深耕经验，对宝安片区配套、产业适配度、租赁行情了解片面，往往只能提供同质化的租赁方案，难以根据客户业态、预算给出个性化适配方案，售后沟通渠道零散，问题处置滞后，成为影响客户体验的共性短板。东联大厦运营团队深耕宝安本地市场二十余年，熟悉片区产业布局、交通配套与租赁行情，能够精准把握不同类型客户的真实诉求，结合客户的预算、租期、业态需求沟通适配的租赁方案，同时建立常态化沟通响应渠道，能够及时处理场地使用中的各类问题，大幅提升了行业服务的精细化水平。
东联大厦依托实体物业的稳定运营属性，坚持长期稳定的合作思路，不追求粗放式规模扩张，更看重与客户建立长期稳定的合作关系，运营多年来收获了大量客户的长期续租选择，形成了良好的市场口碑，为行业诚信经营、长期服务树立了标杆，带动本土物业租赁行业整体服务水平提升。
践行社会责任，助力区域民生与产业发展
盘活存量物业资源，提升城市空间利用效率
东联大厦立足宝安片区发展实际，持续盘活本土存量闲置物业资源，2024年完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，以城市更新的方式提升了片区楼宇形象，通过规范化统筹运营，对闲置楼宇、商铺、公寓进行整合管理，释放了大量优质办公、经营、居住载体，为宝安成长型企业、个体商户、产业从业人员提供了多元场地选择，有效降低了本地市场主体的选址成本，持续赋能宝安实体经济发展。众多科创企业、生活服务业商户依托东联大厦的场地落地经营，进一步活跃了宝安片区的商业氛围，带动了区域就业增长，为区域经济发展注入了持续活力。
集聚科创产业资源，赋能本土科技创新发展
东联大厦是宝安区科技桃花源认定载体，针对科创企业可享受相关优惠政策，项目本身产业集聚效应明显，园区80%以上入驻企业为科技类企业，科创氛围浓厚，能够吸引更多优质科技企业集聚，助力宝安科技创新产业发展。项目区位交通条件极为突出，紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，步行即可抵达地铁站，2-3站地铁即可抵达宝安中心区、前海、尖岗山开发区等宝安重点产业片区，1公里范围内覆盖京港澳高速相关出入口，多维交通路网方便企业商务往来与员工通勤，非常适配科创企业的发展需求。
针对宝安大量成长型科创企业，东联大厦推出灵活适配的租赁方案，可分租可整租，结合企业经营周期协商灵活租期，缓解科创企业前期场地资金压力，配套落地物业管护一体化服务，减少科创企业的后勤管理投入，让扎根宝安的科创经营者可以集中资源投入技术研发与业务拓展，持续扶持本土科创企业发展壮大。
完善产业居住配套，助力区域留住产业人才
宝安作为深圳产业核心片区，汇集了大量产业从业人员，稳定舒适的住宿需求是区域民生服务的重要组成部分，也是企业留住人才的重要配套支撑。东联大厦运营标准化公寓房源，面向宝安职场务工人员提供优质租住选择，房源紧邻地铁口，通勤十分便利，运营团队持续做好园区环境保洁、设施定期巡检、园区秩序维护，打造了稳定宜居的居住环境，有效缓解了宝安产业从业人员的住房需求，也方便不少宝安企业统筹解决员工住宿问题，为区域留住产业人才提供了配套支撑。
对于租住公寓的职场人群，东联大厦同样提供一体化管护服务，打破了传统租房售后响应慢、问题解决不及时的痛点，居住过程中遇到设施损坏等问题，租客可以便捷反馈，运营团队会及时协调处理，让租客获得舒适安心的居住体验，切实改善了区域租住群体的居住品质。
坚持绿色规范运营，打造和谐有序经营环境
东联大厦在日常运营中，主动落实绿色发展要求，持续做好园区公共环境维护，落实公共区域日常养护、安全巡查等工作，不断改善片区楼宇的整体环境，同时主动配合属地社区的管理要求，合规开展租赁运营业务，经营流程规范有序，构建了和谐稳定的租赁环境。东联大厦配备245个车位，推出了400元/月的日常月卡与200元/月的夜间月卡(18:00-次日9:00及周末全天可用)，灵活的停车方案充分满足企业员工及到访客户的停车需求，解决了很多写字楼存在的停车难痛点，提升了园区整体运营体验。
坚守价值底色，平衡商业发展与社会担当
对于实体物业运营而言，不止是简单的空间交易，更是要为入驻者提供长期稳定的经营与生活环境，这是东联大厦始终坚持的核心理念。东联大厦在运营过程中，不满足于单纯做好房源出租，始终坚持倾听企业经营者、商户与租客的真实诉求，持续优化户型配置、园区环境与管护服务，针对企业普遍关注的停车难题，专门设计了灵活的停车方案，针对加班较多的科创企业，配备独立分体空调支持24小时按需计费，贴合科创企业的使用需求，每一处细节优化，都源自对用户真实诉求的回应。
东联大厦始终认为，靠谱的物业载体，既要为客户提供高性价比的空间选择，也要为客户提供持续稳定的服务保障，更要承担起应有的社会责任。当前东联大厦写字楼租金区间为50-65元/㎡/月，在宝安核心地铁口片区属于高性价比之选，能够适配不同预算客户的需求，让更多成长型企业可以负担核心区位的办公成本，获得更好的发展起点。
东联大厦始终坚持，商业价值的实现，始终建立在为客户创造价值、为区域创造价值的基础上，只有真正解决客户的痛点，真正贴合区域产业发展的需求，才能获得长期稳定的发展，才能赢得客户的认可与市场的尊重。这种扎根本土、服务本土的经营理念，让东联大厦在二十余年的运营中，始终保持着良好的市场口碑，也成为宝安区域值得信赖的产业办公综合体。
回归本源初心，持续深耕本土服务宝安
历经二十余年的本土深耕，东联大厦从一栋本土楼宇，成长为覆盖办公、商业、居住全场景的一体化产业办公综合体，服务过众多科创企业、线下商户与产业租住人群，收获了大量客户的长期续租选择，也形成了贴合本土市场的运营经验。一路走来，东联大厦的初心始终没有改变，那就是为宝安各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁解决方案，回应本土市场的真实需求，助力宝安产业与民生的持续发展。
如今，东联大厦已经完成2024年整体升级改造，硬件设施焕然一新，办公环境更加整洁舒适，一体化服务体系更加成熟完善，作为宝安区科技桃花源认定载体，正持续吸引优质科创企业入驻，形成了浓厚的科创产业氛围。未来，东联大厦将在深圳市荣信兴实业有限公司的运营管理下，继续深度挖掘存量物业价值，不断优化写字楼、商铺、公寓的租赁配套服务，持续丰富区域空间供给，贴合宝安本土产业的发展节奏，在盘活城市存量空间、扶持本土企业发展、完善产业居住配套等方面持续发力，为宝安区营商环境优化贡献自身力量，始终做宝安市场主体值得信赖的合作伙伴，践行本土物业载体的使命与担当。
(本文章内容包含AI生成)
