自行车库为何改成储藏室？
业主：业委会以2000元/平米出售 区规划局：未经审批属于违规
近日，江宁区淳化街道商苑新村的业主向金陵晚报全媒体报料中心反映，小区4栋居民楼的负一层本来是公共自行车库，结果被小区业委会改造成了储藏室，并以2000元/平米的价格向居民出售，这不仅造成小区居民停车困难，而且这种做法没有经过任何审批。
这究竟是怎么回事呢？记者来到现场进行调查。
小区居民：
自行车库改成储藏室向外出售？
昨天上午，记者来到了商苑新村小区，在小区的4栋负一楼，中间有一条过道，过道两侧被隔成了一间间的储藏室，大概有二三十间，这些储藏室都装上了大门，而且大门紧锁。记者发现，这些储藏室的墙面和大门都还很新，看样子是刚完工不久。
不仅是4栋，记者在走访时发现，该小区的5、6、7栋居民楼负一层都被隔成了储藏室。通过4栋一个未上锁的储藏室大门，记者发现这些储藏室都在10平米左右，里面已经堆满了各种杂物。
对于这些新建的储藏室，一些居民表示不满。他们说，4—7栋的负一楼原本是自行车库，后来被小区的业委会请施工人员隔成了一件件的储藏室，导致居民的车子只能停在外面，很不方便。
“这是业委会春节后改的，准备2000块钱一平方卖给我们，说是可以使用70年。”一名不愿透露姓名的大妈说。
而对于地下自行车库的改造，虽有一部分居民赞成，但是也有很多人表示不同意，因为这是将公共用地变为私有用地向外出售，而且业委会的这一做法没有经过任何审批。
区规划局：
未经审批 私改自行车库违规
随后，记者试图联系上业委会的负责人，但对方的电话一直处于关机状态。为了进一步了解情况，记者找到了小区物业公司，负责人表示，改建的行为并没有到他们这里备案。
“这个事情要问业委会，物业没有权利改造，工程不是我们物业做的，我们不知情。”该负责人说，虽然没在物业备案，但是业委会在改建之前向业主公示过，也经过小区业主大会同意。
那么，这种改建自行车库的行为到底有没有相关手续呢？记者来到江宁区规划局，工作人员表示，自行车库作为小区的公共配套设施，其用途是不能随意改变的，业委会的这种行为已经违规。
“非常明确该小区居民楼下是自行车库，目前没有跟我们申报变更，自行车库属于小区配套设施，不能进行更改的，即使向我们申请审批，我们也不会审批的。”该工作人员说。
区住建局：
购买者的权益无法得到保障
江宁区住建局工作人员也表示，即使是经过小区大部分业主的同意，任何没有经过审批就改造的行为都是违法的，而且储藏室没有办法办理两证，购买者的权益也无法得到保障。
“改建附属设施需要经过业主大会同意才能改建，但是经过同意之后还有两个条件，第一要符合相应法规，走正常审批手续，第二不得妨碍相邻权利人。”该工作人员说。
接到举报后，淳化街道城管执法人员来到现场，执法人员表示，他们将配合多个部门对违建储藏室进行拆除。
