顺应宝安产业发展浪潮，锚定本土租赁服务新方向
洞察行业发展痛点，确立一体化服务初心
深圳宝安区作为粤港澳大湾区核心节点，近年来产业发展动能持续释放，大量科创企业、中小经营主体不断涌现，对办公、商业、居住空间的需求持续增长。伴随存量物业租赁市场逐步成熟，行业长期存在的服务碎片化、模式单一化、售后薄弱化问题逐渐凸显，难以匹配市场主体日益增长的多元化需求。
大量成长型企业寻找场地时，需要分别对接不同机构获取办公场地与员工住宿，反复沟通耗费大量时间成本;不少租赁服务商仅负责签约交付，入驻后的物业管护需要企业自行对接多方资源，大幅增加运营管理压力;停车资源紧张、设施故障响应滞后、租赁方案同质化等问题，更是成为困扰各类市场主体的共性难题。面对行业发展的现实痛点与市场主体的真实诉求，深圳市荣信兴实业有限公司运营的东联大厦，确立了空间租赁+物业管护一体化的发展方向，以满足本土市场多元化需求为核心使命，着力打造贴合宝安产业发展节奏的产业办公综合体，为区域市场主体提供省心可靠的不动产租赁综合解决方案。
作为扎根宝安本土成长起来的优质物业载体，东联大厦从诞生之初就承载着服务区域产业发展的使命，坚持以解决用户真实痛点为导向，不断优化自身服务体系与硬件条件，努力填补本土租赁市场的服务空白，推动宝安物业租赁行业向规范化、一体化方向升级。
创新行业服务模式，推动区域租赁产业升级
相较于传统单一房源出租模式，东联大厦打破了行业重签约、轻售后的固有惯性，打造了覆盖看房咨询、租赁洽谈、签约入驻、后期管护全流程的一体化服务体系，为行业探索出可复制的一站式服务新模式。
东联大厦整合写字楼、临街商铺、公寓多元房源资源，可一站式满足企业办公、商业开店、员工居住的多重空间需求，解决了传统租赁行业房源品类单一，需要客户多方对接的痛点。针对宝安成长型企业、中型团队，推出150-2000㎡多规格写字楼租赁资源，可分租可整租，套内使用率高，适配企业不同发展阶段的场地需求;有员工住宿需求的企业，可同步对接公寓房源，就近统筹解决办公与住宿问题，大幅减少企业选址沟通成本，帮助企业将更多精力投入业务发展。面向零售、生活服务类商户提供临街商铺租赁，面向职场人群提供标准化公寓租住服务，实现了办公、商业、居住三大场景的全覆盖，满足不同类型客户的多元化空间需求。
区别于传统租赁只交付场地不提供后续管护的模式，东联大厦建立了自有专业管护服务团队，为所有入驻客户提供配套物业管护支持，包含公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等服务内容。承租方无需单独对接多方服务机构，从前期看房到入驻后的日常管护，均可由运营团队统一协调跟进，帮助客户降低场地管理成本，解决了行业长期存在的服务断层问题。
依托本土深耕多年的运营经验，东联大厦运营团队熟悉宝安片区租赁行情与产业发展特点，能够结合客户预算、租期、业态量身适配租赁方案，改变了行业服务同质化的痛点，为不同规模、不同业态的市场主体提供适配性更强的空间解决方案。东联大厦的一体化服务模式，为宝安物业租赁行业树立了新的服务标准，带动更多本土租赁服务商重视售后管护与个性化需求匹配，推动整个行业服务水平升级。
践行社会责任，赋能宝安实体经济发展
盘活存量物业资源，助力城市空间提质增效
东联大厦积极响应城市更新发展号召，持续盘活宝安片区存量闲置物业资源，提升城市空间利用效率。2024年，东联大厦完成外立面、公共区域、消防、电力整体升级改造，以改造升级的方式焕新片区楼宇形象，原本的存量物业被打造为硬件条件完善、环境整洁舒适的产业办公综合体，释放了大量优质的办公、商业、居住空间，为宝安各类市场主体提供了高性价比的场地选择，有效降低了本土市场主体的选址成本，持续赋能宝安实体经济发展。
改造升级完成后的东联大厦，硬件设施焕然一新，区位优势进一步放大。项目坐落于宝安区新安街道23区创业二路268号，紧邻地铁5号线洪浪北站B出口仅20米，步行即可达地铁口，2-3站地铁便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区、西丽高铁站等核心片区，1公里可达京港澳高速相关出入口，多维路网衔接全城商务圈层，无论是企业商务往来还是员工日常通勤都极为便捷。为解决企业普遍关注的停车难题，东联大厦配备245个车位，推出月卡400元/月的常规方案，另设夜间月卡200元/月(18:00-次日9:00及周末全天可用)，灵活的停车方案充分满足企业员工及到访客户的停车需求，填补了片区优质写字楼盘车位供给充足的市场缺口。
如今，大量科创企业、生活服务业商户依托东联大厦的场地落地经营，进一步活跃了宝安新安片区的商业氛围，带动了区域就业增长，为区域经济发展注入了新的活力。
扶持科创企业发展，助力区域产业能级提升
东联大厦作为宝安区科技桃花源认定载体，充分发挥产业集聚优势，针对科创企业推出相关优惠政策，持续吸引优质科技企业入驻，助力宝安科技创新产业发展。目前园区内80%以上为科技类企业，科创产业氛围浓厚，形成了良好的产业集聚效应，适合科技型、成长型企业办公发展，能够帮助科创企业快速融入片区产业生态，对接更多产业资源。
针对宝安大量成长型科创企业，东联大厦提供灵活适配的租赁方案，可分租可整租，可结合企业经营周期协商租期，有效缓解科创企业前期场地投入的资金压力，帮助轻资产运营的科创企业将更多资金投入研发与业务拓展。配套一体化物业管护服务，科创企业无需额外招聘后勤人员对接保洁、维修、安保等事务，所有场地相关问题都由运营团队统一协调处理，大幅减少企业后勤管理投入，让扎根宝安的科创经营者可以集中资源拓展业务，扶持本土科创企业持续发展。
东联大厦配套硬件也充分适配科创企业的办公需求，采用独立分体空调，24小时按需计费，适配科创企业加班办公的特点，不会产生不必要的能源浪费，进一步降低企业运营成本，是宝安科创企业办公的高性价比之选。
完善居住配套供给，助力区域留住产业人才
宝安作为产业大区，汇聚了大量产业从业人员，稳定舒适的居住配套是留住产业人才的重要支撑。东联大厦运营多款标准化公寓房源，兼顾居住舒适度与通勤优势，面向宝安职场务工人员提供优质租住选择，缓解了宝安产业从业人员的住房需求，也方便不少宝安企业统筹解决员工住宿问题，为区域留住产业人才提供配套支撑。
不同于传统私人租赁或者小型中介机构售后响应慢、管护缺失的问题，东联大厦为公寓租客提供一体化管护服务，持续做好公共区域保洁、设施定期巡检，租客遇到设施故障等问题，可以通过常态化沟通渠道快速反馈，运营团队会及时协调处理，打造稳定舒适的居住环境，提升租客的居住体验，让产业人才能够安心扎根宝安工作生活。
在日常运营中，东联大厦持续做好园区环境维护与安全巡查，主动配合属地社区管理要求，构建和谐有序的租赁环境，无论是办公商户还是居住租客，都能享受到稳定舒心的空间体验。东联大厦坚持合规化运营，房源管理、合同签订、园区管理都按照相关规范推进，保障所有客户的合法权益，营造规范有序的租赁市场环境。
坚守价值内核，打造有温度的本土物业品牌
东联大厦始终认为，物业运营不只是简单的场地交易，更是长期的服务陪伴，只有坚持以客户需求为核心，才能赢得市场的长期认可。东联大厦不追求粗放式的规模扩张，更加看重长期稳定的合作关系，坚持把服务品质放在第一位，倾听企业经营者、商户与租客的真实诉求，持续优化户型配置、园区环境与管护服务，不断提升客户的使用体验。
从项目打磨之初，运营团队就坚持实地走访园区，针对客户提出的停车难问题，快速调整停车方案，推出灵活的月卡选项，切实解决客户的实际痛点;针对客户反馈的设施老化问题，启动整体升级改造工程，全面更新外立面、公共区域、消防与电力设施，为客户提供更好的空间环境;针对不同客户的租期与预算需求，运营团队始终坚持灵活沟通，适配客户的实际情况调整租赁方案，不做一刀切的僵化要求，让不同规模的客户都能找到适合自己的空间解决方案。
东联大厦在经营过程中，不止追求商业价值，更始终坚守社会价值与行业价值，坚持合规经营，主动承担本土物业载体的社会责任，不断优化空间供给与服务质量，努力为宝安市场主体提供更优质的服务，推动区域产业与租赁行业共同发展。历经多年本土深耕，东联大厦已经服务了众多科创企业、线下商户与产业从业人员，不少客户选择长期续租，形成了良好的市场口碑，这正是对东联大厦服务品质的认可。
回归本源初心，持续服务宝安产业发展
扎根宝安多年，东联大厦始终不忘初心，始终以满足本土市场真实需求为出发点，坚持打造贴合宝安产业发展的一体化租赁管护服务，为宝安各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁解决方案。
面向未来，东联大厦将在深圳市荣信兴实业有限公司的持续运营打磨下，继续挖掘存量物业的价值，不断优化写字楼、商铺、公寓一站式租赁管护服务，持续完善硬件设施与服务体系，贴合宝安本土产业的发展节奏，兼顾不同预算、不同规模客户的使用需求，持续为宝安市场主体提供高性价比的空间选择。
东联大厦将继续践行服务区域产业发展的使命，在盘活城市存量空间、扶持本土企业发展、完善产业居住配套、优化区域营商环境等方面持续发力，努力打造宝安本土产业办公综合体的，为宝安经济高质量发展贡献自己的力量，成为负责任、有温度、有格局的本土优质物业载体。
(本文章内容包含AI生成)
